Guardia Marina, San Miguel

Descripción

Departamento de 1 dormitorio con estacionamiento y bodega en San Miguel Departamento de 1 dormitorio y 1 baño ubicado en calle Guardia Marina Ernesto Riquelme, en un sector residencial consolidado de San Miguel y con buena conectividad hacia Gran Avenida y la estación de Metro Lo Vial. La propiedad cuenta con 31 m² útiles y una terraza de aproximadamente 4 m². Se encuentra en el tercer piso y tiene orientación norte, una característica favorable para recibir iluminación natural durante gran parte del día. Su distribución aprovecha eficientemente los espacios. El área social integra living, comedor y cocina de concepto abierto, equipada con encimera vitrocerámica y espacio destinado para refrigerador. El dormitorio permite organizar cómodamente una cama y mobiliario complementario. El baño cuenta con conexión para lavadora, lo que permite resolver el lavado dentro del departamento sin destinar metros adicionales a una logia. Uno de sus principales atributos es que incluye estacionamiento y bodega propios, una combinación especialmente valorada en departamentos de un dormitorio y que amplía sus posibilidades tanto para uso residencial como para inversión. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD * 1 dormitorio. * 1 baño. * 31 m² útiles aproximadamente. * Tercer piso. * Orientación norte. * Cocina americana. * Encimera vitrocerámica. * Conexión para lavadora en el baño. * 1 estacionamiento. * 1 bodega. * Edificio del año 2018. El edificio cuenta con accesos controlados, conserjería las 24 horas, áreas comunes pensadas para complementar la vida diaria de sus residentes, entre ellas piscina, quinchos, salas de eventos, sala para niños, gimnasio y lavandería equipada con lavadoras y secadoras de gran capacidad. Los equipos se activan mediante una aplicación.. Los gastos comunes son de aproximadamente $80.000 mensuales, monto que puede variar de acuerdo con los consumos y la administración del edificio. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra a aproximadamente 450 metros de la estación de Metro Lo Vial, Línea 2, y próxima a Gran Avenida, facilitando el desplazamiento hacia Santiago Centro y otras comunas. En el entorno se encuentran supermercados, farmacias, comercio de barrio, establecimientos educacionales, centros médicos y áreas verdes. Entre los puntos cercanos se encuentran la Plaza Artes Gráficas, el Colegio Corazón de María y distintos servicios de salud y comercio de San Miguel. ALTERNATIVA PARA VIVIENDA O INVERSIÓN Por su programa de un dormitorio, conectividad, orientación, estacionamiento y bodega, puede ser una alternativa interesante para una persona sola, una pareja o un inversionista que busque una propiedad funcional y con atributos diferenciadores dentro del sector. FINANCIAMIENTO La propiedad mantiene actualmente un crédito hipotecario con Banco Itaú, con una tasa fija informada de 2,8% anual y un plazo restante aproximado de diez años. Precio de venta: 2.500 UF. Se recibirán y evaluarán ofertas al contado y ofertas con financiamiento hipotecario preaprobado o aprobado.