Oportunidad!!a Pasos De Metro, Uso Mixto, Isabel La Católica
Publicado hace 4 días
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Publicado por Avf Gestión Inmobiliaria
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Código de la propiedad
88987
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Ubicación
Isabel La Católica 3809, Santiago, Las Condes, Vaticano, Las Condes, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 337,6 m² |
|---|---|
Superficie útil | 190 m² |
Baños | 3 |
Estacionamientos | 8 |
Bodegas | 1 |
Cantidad de pisos | 2 |
Antigüedad | 76 años |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 1.993.000 $/m2 |
Cocina
Descripción
LOCAL COMERCIAL CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO EN LAS CONDES Propiedad comercial estratégicamente ubicada en uno de los sectores más consolidados y demandados de Las Condes, a pasos de Avenida Bilbao y cercana a estación de Metro Francisco Bilbao. Entorno de uso mixto con fuerte presencia comercial en ejes principales y constante renovación urbana. Terreno de 337,6 m² aproximadamente, con frente y emplazamiento que permiten proyectar nuevas alternativas inmobiliarias o comerciales considerando la normativa vigente. Actualmente cuenta con edificación sólida de 2 pisos habilitada como imprenta, lo que permite generar renta mientras se proyecta un desarrollo futuro. Destaca por su ubicación estratégica en un barrio con tendencia de renovación urbana, buena calidad ambiental y demanda sostenida, convirtiéndose en una alternativa atractiva tanto para inversionistas como para empresas que busquen instalar su operación en un sector consolidado. Características relevantes: Ubicación estratégica en sector de alta plusvalía Uso de suelo U-V1 (habitacional con equipamiento compatible) Normativa E-Am1 con potencial de edificación Altura máxima hasta 4 pisos según uso Coeficiente de constructibilidad hasta 1 Coeficiente de ocupación de suelo 0,3 Urbanización completa Excelente conectividad y servicios El entorno presenta cercanía a colegios, comercio, servicios y transporte público, factores que respaldan la proyección de valor del activo. Una excelente alternativa para desarrollo inmobiliario, comercio especializado, oficinas, servicios profesionales o renta con reconversión futura.