Venta Local En Centro Comercial Portal Fernández Concha

Descripción

Venta de local comercial en el Centro Comercial Portal Fernández Concha, ubicado en la comuna de Santiago, en pleno centro cívico e histórico, contiguo al costado sur de Plaza de Armas. Se emplaza en un sector consolidado y de alta circulación peatonal, con predominio de usos comerciales, gastronómicos y de servicios, y excelente accesibilidad debido a su cercanía a la estación de Metro Plaza de Armas. El inmueble forma parte de una edificación construida en 1959, con accesos desde las calles Merced, Huérfanos, Estado y Paseo Ahumada, lo que favorece su permeabilidad peatonal e integración con los principales flujos del centro histórico. Su configuración de pasillos interiores y locales isla refuerza la continuidad comercial del recinto. El entorno presenta una marcada vocación comercial y gastronómica, especialmente en el primer nivel y en sus galerías comerciales, donde se concentran locales de joyería, artesanía, comida rápida tradicional, cafeterías al paso, fuentes de soda y comercio de todo tipo. Esta condición favorece giros orientados a la atención directa al público. Cuenta con acceso por Pasaje Matte con Diagonal Poniente, lo que le otorga una buena exposición comercial. Desde el punto de vista comercial, el inmueble posee una posición favorable dentro del mercado de locales comerciales del centro de Santiago, sustentada en su ubicación, accesibilidad, visibilidad, condición de esquina, doble exposición vidriada, superficie funcional distribuida en dos niveles y explotación comercial vigente. Estos atributos le otorgan una mejor aptitud comercial respecto de unidades interiores con menor presencia.