Nethaus Vende Excelente Instalación Industrial San Bernardo
Publicado hace 4 días
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Ubicación
San Eugenio 10800 - 11100, San Bernardo, Las Acacias - Chena, San Bernardo, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 4.438 m² |
|---|---|
Superficie útil | 3.164 m² |
Baños | 10 |
Estacionamientos | 30 |
Tipo de bodega | Nave industrial |
Antigüedad | 16 años |
Número de privados | 15 |
Soporte de piso | 1 t/m² |
Precio por unidad de área | 1 $/m2 |
Conserjería
Acceso a internet
Aire acondicionado
Calefacción
Descripción
Excelente propiedad industrial en venta y arriendo – San Bernardo. Propiedad industrial de excelente estándar, emplazada en un consolidado sector industrial de la comuna de San Bernardo, Región Metropolitana. Destaca por su privilegiada conectividad, permitiendo un rápido acceso a los principales centros logísticos de Santiago gracias a su cercanía con Autopista Central, ubicada a menos de 2 km (aproximadamente 5 minutos), y Autopista Vespucio Sur, situada a solo 7 km (9 minutos). Su ubicación estratégica facilita la distribución hacia distintos puntos de la Región Metropolitana y del país. El inmueble se encuentra inserto en un importante polo industrial, rodeado por reconocidos parques y centros de bodegaje, entre los que destacan Estrella del Sur, Puerta Sur e Industralia I y II, consolidando un entorno ideal para operaciones industriales, logísticas y de distribución. La propiedad posee un muy buen estándar constructivo y una distribución funcional que permite separar distintas áreas de operación, optimizando los procesos productivos y administrativos. Características de la propiedad • Superficie de terreno: 4.438 m² • Superficie construida: 3.163,9 m² • Bodega: 1.945,36 m² • Oficinas y servicios: 1.218,52 m² distribuidos en dos pisos • Uso de suelo: Industrial Molesta • Energía eléctrica trifásica • Patio completamente pavimentado • Estacionamientos para aproximadamente 30 vehículos • Dos portones de acceso independientes. Oficinas y servicios Edificio de oficinas construido íntegramente en albañilería, de excelente nivel de terminaciones, distribuido en dos plantas. En el primer piso se ubican los baños del personal y un policlínico. El segundo piso contempla un amplio casino con cocina y servicios higiénicos, además de oficinas administrativas, oficinas de gerencia y baños independientes para hombres y mujeres. Bodega. Galpón de 1.945,36 m², construido con estructura metálica, pilares y cerchas de hormigón, radier afinado y excelente calidad constructiva. Cuenta con una altura aproximada de 5,7 metros al hombro y 8,7 metros a la cumbrera, permitiendo una eficiente operación logística. Actualmente se encuentra subdividido en tres naves, una de ellas con oficina de material liviano, configuración que puede adaptarse a distintos procesos operacionales. Valores Venta: UF 95.000 + IVA (equivalente a 30 UF/m² + IVA) Arriendo: Valor a consultar + IVA. Disponibilidad: La propiedad quedará disponible a partir del 31 de diciembre de 2026.