Inversion! Nuda Propiedad ,viña Del Mar.

Descripción

Exclusiva oportunidad de inversión en el corazón de Viña del Mar!! Se vende departamento bajo modalidad de Nuda Propiedad, con Usufructo vitalicio , usufructuaria de 81 años, ideal para inversionistas que buscan seguridad, proyección y valorización en el tiempo. Ubicado en calle 6 Norte/San Martin , a pasos del Casino de Viña del mar , Mall Marina Arauco , Av. Perú y la playa, este departamento de aproximadamente 64 m² destaca por su excelente ubicación, altamente demandada para arriendo turístico y tradicional, con cercanía a comercio, servicios de Salud, locomoción y puntos de interés. La propiedad se encuentra remodelada y en muy buen estado, ofreciendo un cómodo programa que incluye 1 amplio dormitorio, living espacioso, comoda cocina , 2 baños completos y un balcón con vista hacia el patio interior, lo que entrega tranquilidad y buena luminosidad. Además, cuenta con 1 estacionamiento tipo garage con rol propio, un atributo altamente valorado en el sector. El departamento se encuentra exento de contribuciones , lo que mejora aún más su atractivo como inversión. Edificio de construcción sólida (año 1964) y entorno consolidado con alta demanda. ¿Qué significa comprar una nuda propiedad? La propiedad se vende bajo la modalidad de nuda propiedad con usufructo vitalicio . Esto significa que el comprador adquiere desde hoy el dominio de la propiedad, mientras que la usufructuaria mantiene el derecho a usar y habitar el inmueble durante toda su vida. Al fallecimiento de la usufructuaria (81 años), el usufructo se extingue automáticamente por ley, consolidándose el pleno dominio en favor del comprador, sin necesidad de adquirir derechos adicionales ni negociar con herederos. Para ello, bastará acreditar el fallecimiento ante el Conservador de Bienes Raíces para cancelar la inscripción del usufructo. Esta modalidad representa una interesante alternativa de inversión inmobiliaria, permitiendo adquirir una propiedad a un valor inferior al de mercado y obtener el pleno dominio en el futuro Una oportunidad única en uno de los sectores más cotizados de Viña del Mar SOLO PAGO AL CONTADO. UF 2.200.- NEGOCIABLE