Casa Con Ampliacion Ideal Para Negocio

Descripción

Casa en venta en Puente Alto | 73,71 m² construidos regularizados | 106 m² de terreno | 3 dormitorios | 2 baños | Ampliación con acceso independiente Descubre esta excelente oportunidad de adquirir una cómoda y funcional casa ubicada en el consolidado sector de Juan de Dios Malebrán, en la comuna de Puente Alto. Una propiedad que destaca por su excelente distribución, espacios bien aprovechados y una importante ampliación regularizada, ideal tanto para familias como para quienes buscan desarrollar un emprendimiento desde su hogar. La propiedad cuenta con un terreno de 106 m² y una superficie total construida regularizada de 73,71 m², correspondiente a 58 m² originales más una ampliación de 15,71 m², ofreciendo mayor amplitud y un importante valor agregado al momento de la compra y de una futura venta. Al ingresar a la vivienda encontrarás un acogedor living-comedor, un espacio luminoso y confortable que invita a compartir en familia y disfrutar de momentos de descanso. Su distribución permite una excelente circulación y brinda la posibilidad de adaptar la decoración a distintos estilos. La cocina es independiente, de tamaño funcional y con una distribución práctica que permite organizar cómodamente los espacios de almacenamiento y preparación de alimentos, manteniendo separadas las áreas sociales del hogar. La casa dispone de tres dormitorios, ideales para una familia. El dormitorio principal ofrece un ambiente cómodo y privado, mientras que los otros dos dormitorios pueden destinarse para hijos, visitas, una oficina o sala de estudio. Cuenta además con dos baños completos, proporcionando mayor comodidad para todos los integrantes de la familia y evitando esperas en los horarios de mayor uso. Un gran valor agregado: ampliación regularizada con acceso independiente Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ampliación de 15,71 m² completamente regularizada, la cual cuenta con entrada independiente, entregando múltiples posibilidades de uso. Este espacio resulta ideal para instalar un negocio, una oficina profesional, consulta, estudio, salón de belleza, barbería, taller, sala de clases particulares o cualquier tipo de emprendimiento que requiera atención de público sin interferir con la privacidad de la vivienda principal. Asimismo, representa una excelente alternativa para quienes buscan generar ingresos adicionales mediante el arriendo de un espacio independiente, aumentando así el potencial de rentabilidad de la propiedad. El hecho de encontrarse regularizada entrega tranquilidad al comprador, facilita los procesos de financiamiento hipotecario y aporta mayor seguridad jurídica respecto de la superficie construida. El patio ofrece espacio suficiente para disfrutar al aire libre, realizar reuniones familiares, implementar una terraza, un quincho, un jardín o adaptar el espacio según las necesidades de sus nuevos propietarios. Ubicada en un barrio residencial consolidado, la propiedad se encuentra cercana a supermercados, colegios, jardines infantiles, centros de salud, farmacias, comercio local, plazas y diversos servicios que facilitan la vida diaria. Además, posee una excelente conectividad gracias a su cercanía con importantes avenidas y transporte público, permitiendo desplazarse fácilmente hacia distintos sectores de Santiago. Puente Alto continúa siendo una de las comunas con mayor crecimiento y desarrollo urbano de la Región Metropolitana, consolidándose como una excelente alternativa para vivir e invertir gracias a su constante demanda habitacional, mejoras en infraestructura y amplia oferta de servicios. Características principales * Terreno de 106 m². * 73,71 m² construidos regularizados. * 3 dormitorios. * 2 baños completos. * Living-comedor. * Cocina independiente. * Ampliación regularizada de 15,71 m². * Entrada independiente en la ampliación. * Ideal para negocio, oficina, consulta o generar ingresos por arriendo. * Excelente distribución. * Barrio residencial. * Cercana a colegios, supermercados, centros de salud, comercio y transporte público. * Excelente conectividad. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y funcional, con el valor agregado de un espacio independiente que permite emprender, trabajar desde casa o generar ingresos adicionales. Una vivienda versátil, con documentación al día y una ampliación regularizada que aumenta significativamente su atractivo en el mercado. ¡Agenda tu visita y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer!