Oportunidad Inversionista | Depto 1d+1b | Con Arrendatario

Descripción

PRECIO DE VENTA SEGURO: 1.690 UF (Venta directa de dueño, sin comisiones fantasmas ni sorpresas) ¡Atención inversionistas hormiga y compradores recurrentes! Excelente oportunidad de adquirir un activo inmobiliario "llave en mano", generando ingresos y rentabilidad desde el primer día de la firma de la escritura. Ubicado en el cotizado Edificio Sinergía Souper (Coronel Souper 4171, Estación Central) de sólo 15 pisos, 3.5 años de antigüedad, a solo pasos de la estación de Metro San Alberto Hurtado (Línea 1), terminales de buses, centros comerciales y autopistas. Una zona con la demanda de arriendo más alta y estable de la capital. FICHA FINANCIERA Y DE RENTABILIDAD: Canon de arriendo actual: $290.000 CLP mensuales. Estado del arrendatario: Inquilino excelente, con historial de pago al día, contrato vigente y total disposición para coordinar visitas programadas. Gastos comunes promedio: $85.000 CLP (fuera de consumo individual de agua caliente). Rentabilidad Bruta Anual (Cap Rate): 5,01% (Cálculo real en base a valor UF actual). CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: Tipología: 1 Dormitorio + 1 Baño en suite. Distribución: Cocina americana equipada con cubierta de granito, con encimera y horno microondas, espacio para refrigerador y espacio exclusivo para conexión de Lavadora. Living cómodo con salida a balcón con vista totalmente despejada. Dormitorio principal con walking closet y salida a balcón. Baño con tina y moderno vanitorio. Terminaciones: Piso flotante en living comedor y dormitorio. Piso cerámica en cocina, baño y balcón. Extras: No incluye estacionamiento ni bodega (lo que disminuye el costo de contribuciones y optimiza el precio de entrada). CONTRIBUCIONES: ¡EXENTO! Propiedad 100% libre del pago de contribuciones anuales, lo que maximiza tu flujo de caja neto mes a mes. EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO: Piscina, Quinchos, Sala lavandería, Sala multiuso, Patio para niños, Gimnasio, Bicicletero. Seguridad y conserjería 24/7 con control de acceso estricto y circuito cerrado de cámaras. NOTA PARA EL COMPRADOR: El departamento cuenta con entrega inmediata al momento del pago. Ideal para quienes buscan proteger su capital de la inflación refugiándolo en UF de forma rápida y segura. ¡AGENDA TU VISITA COORDINADA! Las visitas se agruparán en bloques específicos semanales para respetar la privacidad del arrendatario. Escríbeme directamente por interno para asignarte un cupo en el próximo bloque disponible. ¡Inversionistas con crédito preaprobado o pago al contado tienen prioridad de cierre!