Bodega En Cruce Varoli Talca
Publicado hace 7 meses
Corredora con identidad verificada
Información de la corredora
Alto Las Cruces Propiedades
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Código de la propiedad
157128
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Ubicación
Veintiuno Ote. 790, 3481031 Talca, Maule, Chile, Esmeralda, Talca, Maule
Características del inmueble
Superficie total | 1.000 m² |
|---|---|
Superficie útil | 700 m² |
Baños | 2 |
Estacionamientos | 10 |
Tipo de bodega | Bodega |
Número de privados | 2 |
Altura | 8 m |
Plataformas para trailers | 2 |
Gastos comunes | 378.000 CLP |
Precio por unidad de área | 378.000 $/m2 |
Conserjería
Descripción
Arriendo de Bodega en Ruta 5 Sur - Sector Cruce Varoli Talca.
DESCRIPCIÓN:
La propiedad corresponde a un galpón de 700 m2, ideal para uso comercial, construido con una estructura combinada de hormigón y metal. Tiene una altura de 6 metros en el hombro y 8 metros en la cumbrera, con un techo de estructura metálica.
En el frente, dispone de un portón de acceso metálico corredizo, de 5 x 5 metros, adecuado para el ingreso de camiones de alto tonelaje. El interior cuenta con una planta libre con piso de hormigón de alta resistencia y una iluminación eficiente. Además, incluye una oficina destinada a la administración del negocio.
En uno de los laterales, el galpón tiene dos accesos para la carga y descarga de camiones. En el exterior, se encuentran disponibles 6 estacionamientos para vehículos livianos
USOS:
Industrias inofensivas limpias, logística, bodegaje, almacenaje, distribución, entre otros.
ENTORNO:
El Cruce Varoli es un punto clave para la logística en Talca, ya que su ubicación en el acceso principal de la ciudad facilita la entrada y salida de camiones y buses desde diversas partes del país. Esto permite una circulación más eficiente y reduce el tiempo de transporte, lo que se traduce en un ahorro significativo en combustible y costos operativos.
La proximidad a rutas importantes como la Ruta 5 Sur, la Avenida San Miguel y la Avenida 2 Norte optimiza la conexión con otras áreas, mejorando la gestión de inventarios y la satisfacción del cliente. Además, la ubicación estratégica ofrece una mayor visibilidad para el negocio, lo que puede atraer a más clientes y oportunidades comerciales.
Esta eficiencia en el transporte y la reducción de costos operativos pueden ser determinantes para el éxito de cualquier empresa que elija establecerse en esta zona.
SERVICIOS BÁSICOS:
Posee agua potable y energía eléctrica.
ATRIBUTOS:
El centro de bodegaje cuenta con cierre perimetral, acceso controlado, seguridad 24/7, cámaras de seguridad, central de vigilancia, estacionamiento de visitas y control de plagas.
GASTOS COMUNES:
Se paga un promedio de 10 Unidades de Fomento.
DISPONIBILIDAD:
La bodega se encuentra con disponibilidad inmediata.
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