Vendo Fundo Chepica En Pencahue Vii Región.
Publicado hace 3 meses
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Ubicación
Pencahue, Pencahue, Maule
Características del inmueble
Tipo de campo | Agrícola |
|---|---|
Superficie total | 225 ha |
Distancia al asfalto | 0 km |
Forma del terreno | Plano |
Superficie cubierta del casco | 2.250.000 m² |
Agua corriente
Luz eléctrica
Tanque de agua
Descripción
Vendo Predio La Chépica, propiedad de 225 hectáreas, que se ubica a 20 kilómetros al Poniente de la ciudad de Talca, en la comuna de Pencahue. Cuenta con suelos dedicados a siembras de maíz, que habitualmente desarrolla una extensión de 70 Há, posee 10 hectáreas de plantación en camellón de pistachos en regular estado, y realiza chacras de sandías, melones, tomates y zapallos para comercio con feriantes.
Propiedad se caracteriza por suelos planos, existe un cerrillo de baja altura, y algunos sectores de lomajes suaves, susceptible de ser plantado con frutales como cerezos, arándanos, vides, kiwis, avellanos europeos.
En lo que respecta a los derechos de agua el campo cuenta 50 acciones de aguas del Canal Pencahue, equivalentes a 1,2 Lts/Seg. certificadas por la Asociación de Canalistas de
Pencahue.
Además, posee un tranque que ocupa una superficie de una hectárea, con capacidad de 40.000 m3 , susceptible de ampliar su capacidad.
También tiene acceso al aprovechamiento de aguas del Estero Los Puercos, sin restricción de extracción (ver fotos), certificado por la Asoc. de Canalistas de Pencahue.
Adicionalmente, hay estudios para la construcción de dos tranques, uno por aguas sobrantes del Canal Pencahue y otro de aguas lluvias aprovechando la topografía del campo, y para la construcción de pozos profundos (Empresa Hidrolocate S.A.).
Propiedad se inserta en sector de parcelas de agrado, que se ha ido desarrollando tanto en la Ruta K-540, ruta asfaltada que divide al campo y en la Ruta K-60-J (camino que une Talca con Curepto y la costa del Maule), además, la propiedad se encuentra a sólo 4,4 kilómetros de sector urbano de la ciudad de Pencahue.
Predio se encuentra en un proceso de subdivisión, ingresadas en el SAG de Talca, donde queda separado el campo en el plano y el resto en cerros, estando esta última unidad con promesa de compraventa firmada.
Comisión corredor 2%+ impuestos.