Gran Oportunidad De Inversión En Temuco

Descripción

Propiedad en venta en Andrés Bello 991, Zona Residencial de Renovación (ZHRI)

Esta propiedad, ubicada en una de las calles más emblemáticas de Temuco, representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios. Con un terreno de 156 m² y una construcción de 130 m², esta casa, construida en 1947, ofrece un potencial enorme para proyectos de renovación o desarrollo, aprovechando su ubicación en la Zona Residencial de Renovación (ZHRI) según el Plan Regulador Comunal de Temuco.

Características clave de la propiedad:

- Terreno: 156 m² (amplio para proyectos de mediana densidad).

- Construcción: 130 m² (ideal para demolición o renovación).

- Ubicación privilegiada: Andrés Bello 991, en el corazón histórico de Temuco, cerca de servicios esenciales, áreas comerciales y vías de alta conectividad.

- Zona Residencial de Renovación (ZHRI): Permite una amplia gama de usos y desarrollos, tanto residenciales como comerciales.

Oportunidades de desarrollo según el Plan Regulador Comunal (ZHRI):

- La propiedad se encuentra en una zona con normativas flexibles y atractivas para inversionistas:

- Usos permitidos: Residencial, equipamiento científico, comercio (excepto venta de combustibles y gas licuado), cultura, educación, salud, servicios y más.

Condiciones de edificación:

- Altura máxima: Libre según rasantes (con restricciones específicas).

- Coeficiente de constructibilidad: Hasta 7,0, permitiendo proyectos de gran envergadura.

- Densidad habitacional máxima: 1050 viviendas por hectárea, ideal para proyectos residenciales de mediana y alta densidad.

- Coeficiente de ocupación de suelo: 0,975 para uso residencial y 1,0 para otros usos, maximizando el aprovechamiento del terreno.

- Potencial comercial: La zona permite la construcción de edificios de estacionamiento, centros deportivos, gimnasios, clínicas, colegios y más, lo que la convierte en un área atractiva para proyectos mixtos (residenciales y comerciales).

Ubicación estratégica:

- Cercanía al centro de Temuco: A solo minutos de la Plaza Aníbal Pinto, el Mercado Municipal y la Catedral de Temuco, zonas de alto tráfico comercial y turístico.

- Excelente conectividad: Acceso rápido a Av. Alemania, Av. Pablo Neruda y servicios de autobús.

- Zona en crecimiento: Con la construcción de nuevos centros comerciales y proyectos urbanos, la plusvalía de la zona está en alza.

- Servicios esenciales: Supermercados, farmacias, bancos, colegios y centros de salud a solo minutos de distancia.


¡Ideal para proyectos de renovación o desarrollo!
Esta propiedad es perfecta para inversionistas que buscan:

- Desarrollar proyectos residenciales de mediana o alta densidad.

- Construir edificios mixtos (residenciales y comerciales).

- Crear espacios de equipamiento como clínicas, gimnasios o centros educativos.

Aprovechar la plusvalía de la zona, que está en constante crecimiento debido a su ubicación céntrica y su alta demanda habitacional.

No dejes pasar esta oportunidad única.

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