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Ubicación
Ex Ruta 5 300 - 600, Rancagua, Recreo, Rancagua, Libertador B. O'Higgins
Características del inmueble
Superficie total | 12.260 m² |
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Descripción
El activo posee una superficie de terreno de 12.260 m². Además, cuenta con una superficie construida de 1.260 m² que incluye oficinas, lubricentro, marquesina, ex restaurant, y tres galpones. El terreno se encuentra afecto a utilidad pública debido a ensanche de Ruta 5 Sur y Calle Manuel Montt. El activo se encuentra en una zona mixta, con equipamiento y servicios de diverso tipo. De manera particular, destaca la presencia en el entorno cercano del activo del terminal de buses, la Plaza de Los Héroes, el Estadio Codelco El Teniente y el Centro Comercial Open Plaza Rancagua, además de diversos servicios, centros educacionales y supermercados. El activo posee excelente conectividad y muy buenas vías de acceso, dada por su cercanía a vías estructurantes de la ciudad como la Ex Ruta 5 Sur, lo que permite conectar con el resto de la ciudad en pocos minutos. Se encuentra en la Zona Normativa BR-M3 de uso de suelo, permitiendo uso residencial, equipamientos diversos, e industrial. Además, se encuentra en la Zona 12, la cual corresponde a las franjas de terreno no edificables destinadas a proteger los tendidos de las redes eléctricas de alta tensión, donde se permiten áreas verdes y espacio público.