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Ubicación
Sta. Margarita, San Bernardo, Las Acacias - Chena, San Bernardo, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 17.322 m² |
|---|---|
Superficie útil | 17.322 m² |
Descripción
El activo en venta corresponde a un terreno industrial ubicado en Calle Santa Margarita, el cual cuenta con una superficie de 17.500 m² y posee frente a su vez a Autopista Central (Av. General Velásquez). Además, dispone de una cabida referencial de bodegas y oficinas. Se encuentra ubicado en la zona industrial ZI-1 del plan regulador comunal de San Bernardo. Esta normativa permite uso industrial inofensivo y molesto. La ocupación de suelo es de 70% y la altura es libre,reuniendo condiciones óptimas para el desarrollo industrial. El contexto cercano a la propiedad se encuentra conformado por equipamiento industrial y comercial de actores destacados del mercado, tales como centros de distribución de retailers, centros de bodegaje, entre otros, demostrando la alta demanda por este tipo de activos en la zona. La propiedad al encontrarse con frente a Ruta 5 Sur y Autopista Central, lo que le otorga excelente conectividad y accesos expeditos hacia el sur de Santiago y otras zonas industriales del área metropolitana. Los centros de bodegaje de la zona sur de la Región Metropolitana concentran cerca del 12% del mercado de bodegas, registrando una tasa de vacancia de 0,2% y un precio promedio de 0,146 UF/m2 al segundo semestre de 2024. Valor de venta: 5,5 UF/m² Valor de arriendo: 0.03 UF/m²