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Ubicación
Eleuterio Ramírez 960, Osorno, Centro de Osorno, Osorno, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 1.245 m² |
|---|---|
Superficie útil | 1.245 m² |
Descripción
El activo se encuentra en pleno corazón comercial de la ciudad de Osorno, muy cercano a vías estructurantes como Av. Juan Mackenna, que a su vez permite un acceso expedito a la Ruta 5. Cuenta con equipamiento comercial y de servicios altamente desarrollado, destacando la presencia a pocos pasos de la Plaza de Armas, Mall Cenco Osorno, retail, centros de salud, locales de comida, entre otros, lo que impulsa gran dinamismo diario. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 988 m2, sobre los que se emplazan 1.245 m2 construidos, distribuidos en dos locales contiguos. El terreno de la propiedad se encuentra en la zona C2 del Plan Regulador Comunal de Osorno, el cual permite principalmente equipamiento de cualquier escala, con destinos comerciales, salud, educación, servicios, entre otros, con un coeficiente de constructibilidad de 6,7 y altura máxima de 15 metros. El proceso de comercialización contempla el arriendo de un local de 560 m2 o de dos locales de 280 m2, con disponibilidad desde septiembre de 2026. Por otro lado, la venta contempla la superficie total de la propiedad. Valor de arriendo: 1,7 UF/m2 Valor de venta: UF 145.000