3.959 M2 Terreno Construccion Valparaiso, Aa

Descripción

Se pone a la venta un terreno con construcción en el sector Villa Berlín, ubicada en el pintoresco Cerro Placeres en la comuna de Valparaíso. Este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario. Predio eriazo con aptitud inmobiliaria de 3959,43 m2 de superficie total según plano de fusión DOM n° 4 // 13.03.2013, con forma semi regular y topografía con moderada pendiente de ±32% , emplazado en sector denominado Villa Berlín de la comuna de Valparaíso. Barrio residencial, conformado por edificaciones de 1 o 2 pisos y algunos edificios de mediada altura y, en radio más amplio, se observan conjuntos de departamentos en altura. Analizado asocia frente a 2 calles; (1) frente principal en cota inferior a calle Frankfurt de carácter de servicio en donde se ubica locomoción colectiva y (2) por el Pasaje Los Laureles, vía local sin salida. Cabe destacar una porción de ± 1.472,3 m2, ubicada en la parte alta del paño, está destinada a servidumbre por Acueducto Las Vegas, quedando una superficie fuera de la franja de ± 2.487,13 m2. De esta superficie, 2 retazos que suman un total de ± 85,13 m2 se consideran como no aprovechables por su emplazamiento, resultando una superficie útil de ±2.402 m2. Según el PRC vigente de Valparaiso el terreno se emplaza en Zona E2-B don donde se permite el desarrollo de proyectos residenciales con un ocupación de suelo del 70%, altura media. Además terreno se emplaza en territorio operacional de la Sanitaria