Puerto Montt- Industrial- Ruta Cinco Sur Servicio
Publicado hace 9 meses
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Publicado por Tattersall Propiedades
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Ubicación
Caletera - Parque Industrial 1001, Puerto Montt, Los Lagos, Chile, Techo Para Todos, Puerto Montt, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 40.500 m² |
|---|---|
Superficie útil | 7.200 m² |
Baños | 5 |
Estacionamientos | 62 |
Descripción
Ficha de Propiedad – Planta Industrial de Alimentos Puerto Montt – Ruta 5 Sur Tipo Industrial / Planta de procesos Ubicación Camino a Pargua 1001, Ruta 5 Sur, Puerto Montt, Región de Los Lagos Superficie total Terreno principal (Rol 2130-86): 40.500 m² Lote adicional (Rol 2130-88): 8.640 m² Lote adicional (Rol 2130-87): 2.500 m² Total: más de 51.600 m² Superficie construida 7.200 m² Estado Muy bueno, con mantenimiento permanente Precio Modalidad Planta Completa (con bienes muebles incluidos): USD 15.000.000 (conversable) Modalidad Solo Terreno: 3,2 UF/m² (por lote o en bloque) Descripción General Oportunidad única de adquirir una planta de producción de alimentos para peces en pleno funcionamiento, ubicada frente a la Ruta 5 Sur, con excelente conectividad y acceso expedito para camiones y logística. El complejo se emplaza en un terreno de más de 5 hectáreas, con un conjunto industrial moderno, oficinas administrativas, áreas de procesos, bodegas y servicios. Los lotes adicionales ofrecen potencial de expansión, desarrollo complementario o venta segregada. Programa y Superficies Referenciales Edificio de Producción: torre metálica de 6 pisos más ampliación (250 m² por nivel). Bodega de materias primas: 520 m². Bodega de productos terminados: 780 m² más ampliación tipo galpón prefabricado de 1.000 m². Recepción de materias primas: 130 m² con laboratorios y baños. Sala de calderas: 470 m². Oficinas administrativas: 965 m² con casino, salas y climatización. Lockers y baños de personal: 150 m². Portería: 27 m². Obras y servicios adicionales: biofiltro en hormigón (340 m²), estanques de agua industrial e incendio, área de aceites y reciclaje, andén de despacho, talleres y casetas técnicas. Equipamiento y Servicios Energía: Alimentación 23 kV; 2 subestaciones de 750 kVA; tableros de fuerza y control distribuidos. Automatización: Plataforma SCADA (Wonderware), PLC Allen-Bradley (ControlLogix), variadores PowerFlex, red Ethernet/IP industrial. Térmico y vapor: 2 calderas de 3 t/h (biomasa y diésel de respaldo); sistema de acumulación y red de vapor/ACS. Procesos productivos: recepción y dosificación, molienda, mezclado, extrusión, secado, aceitado al vacío, enfriado, clasificación, ensacado, robot paletizador y envolvedora. Servicios auxiliares: climatización, ventilación en oficinas y recintos críticos, red contra incendios. Logística: andenes de carga, patios de maniobra y circulación interiores. Modalidades de Venta Planta completa (infraestructura más bienes muebles): USD 15.000.000 (conversable). Infraestructura con equipamiento mínimo: a definir en inventario. Solo terrenos: 3,2 UF/m² (venta por lotes o en bloque).