Venta - Chañaral - Terrenos Industriales

Descripción

Terrenos Industriales – Chañaral / Quebrada El Salado Ubicación: Cruce Ruta 5 Norte km 985 con Camino Público C-13, sector Quebrada El Salado, Comuna de Chañaral, Región de Atacama Superficie total conjunta: 42.800 m2 Valor conjunto: 2,3 UF/m2 (venta individual o en bloque) Descripción general Conjunto de cinco terrenos industriales emplazados en el macroproyecto “Loteo Quebrada El Salado”, sector estratégico de expansión industrial al oriente de Chañaral. Los lotes se encuentran frente a la Ruta 5 Norte, con acceso directo desde el Camino Público C-13, lo que otorga excelente visibilidad y conectividad hacia los principales centros mineros del norte (Mantoverde, El Salvador, Rajo Inca, Diego de Almagro, entre otros). La propiedad completa suma 42.800 m2 y puede venderse como un todo o por lotes individuales, cada uno con superficies entre 6.000 y 18.500 m2, ideales para uso logístico, industrial o de servicios mineros. Además, el sector cuenta con beneficios e incentivos estatales orientados a fomentar el desarrollo de infraestructura, inversión y empleo, impulsando la instalación de proyectos industriales y logísticos en la zona como parte del plan de fortalecimiento económico del norte de Chile. Distribución de superficies y valores Lote 1 Manzana 1: 18.500 m2 Valor: 2,3 UF/m2 – Total: 42.550 UF Lote 1 Manzana 2: 6.200 m2 Valor: 2,3 UF/m2 – Total: 14.260 UF Lote 2 Manzana 2: 6.000 m2 Valor: 2,3 UF/m2 – Total: 13.800 UF Lote 3 Manzana 2: 6.000 m2 Valor: 2,3 UF/m2 – Total: 13.800 UF Lote 4 Manzana 2: 6.100 m2 Valor: 2,3 UF/m2 – Total: 14.030 UF Superficie total: 42.800 m2 Valor conjunto total: 98.440 UF Normativa y uso de suelo Zona: ZEI-1 (Zona de Extensión Industrial) – PRC APRICOST Chañaral Usos permitidos: Actividades productivas e inofensivas Infraestructura de transporte, energía y almacenamiento Equipamiento y servicios asociados a la industria Parámetros urbanísticos: Superficie mínima: 800 m2 Altura máxima: 10 m Coeficiente de constructibilidad: 0,6 Coeficiente de ocupación de suelo: 0,4 Agrupamiento mixto, antejardín 5 m Características destacadas Terrenos planos, eriazos y sin construcciones Acceso pavimentado directo desde Ruta 5 Norte y Camino C-13 Faja de protección vial de 40 m Excelente exposición y conectividad hacia los puertos de Chañaral y Caldera Zona con incentivos estatales para el desarrollo de proyectos industriales Sector en expansión con apoyo público y privado para infraestructura logística Posibilidad de compra individual o en conjunto, según interés del comprador Entorno y proyección Los terrenos se emplazan en una zona con alta proyección logística y minera, consolidándose como un nuevo polo industrial del norte de Chile. El área está siendo promovida por políticas públicas que buscan diversificar la economía regional e incentivar la inversión privada mediante beneficios tributarios, apoyo a la instalación de industrias y mejoramiento de la conectividad vial y energética. Descripción Excelente oportunidad de inversión en terrenos industriales con gran potencial de desarrollo y plusvalía. Su ubicación estratégica en el eje minero norte, topografía plana y normativa favorable permiten múltiples alternativas de uso: bases logísticas, patios industriales, talleres mecánicos, bodegas o plantas de servicios. Disponible para venta por lote o en bloque, con valores desde 2,3 UF/m2, estos terrenos representan una alternativa atractiva tanto para empresas que buscan expandir operaciones como para inversionistas interesados en suelo industrial de alta demanda dentro de una zona con apoyo estatal para el desarrollo productivo.