Sitio En Venta En Quinta Normal (750m2)
Publicado hace 9 meses
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Publicado por 1 House
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Código de la propiedad
5687
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Ubicación
Miguel De Atero 2781, Lo Espinoza, Quinta Normal, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 751 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Metros de frente | 75 m |
Metros de fondo | 10 m |
Forma del terreno | Regular |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Cloaca
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en la comuna de Quinta Normal, Región Metropolitana. Este terreno, ubicado en Población Morandé, se encuentra dentro de la Zona C del Plan Regulador Comunal, clasificada como Mixta Residencial, Equipamiento y Actividades Productivas sin Bodegas. Gracias a su emplazamiento en un sector urbano consolidado, con excelente conectividad vial y acceso a transporte público, el predio ofrece una ubicación ideal para proyectos habitacionales, comerciales o mixtos, en coherencia con un entorno de desarrollo sustentable y planificado. Características del Terreno y Normativas Urbanísticas Frente: aprox. 10,5 metros Fondo: aprox. 71,5 metros Altura máxima permitida: 9 metros Superficie mínima de subdivisión: 400 m² Coeficiente de ocupación de suelo (OS): 0,8 Coeficiente de constructibilidad (CC): 2 Ancho de calzada: aprox. 19,85 metros El terreno NO se encuentra afecto a utilidad pública ni ensanches, lo que permite un aprovechamiento pleno de su superficie y entrega flexibilidad para distintos tipos de proyectos. La normativa permite múltiples usos: residencial, educacional, salud, servicios sociales, seguridad y actividades productivas inofensivas, quedando excluidas las bodegas, cementerios, cárceles o depósitos. Oportunidad para Inversionistas y Desarrolladores Por su versatilidad normativa, ubicación céntrica y dimensiones proporcionales, este terreno representa una excelente alternativa para proyectos de baja densidad, tales como viviendas multifamiliares, oficinas, servicios o locales comerciales de proximidad. La ausencia de restricciones relevantes y la regularidad de su forma facilitan el diseño arquitectónico y reducen tiempos de tramitación, optimizando la rentabilidad del proyecto. Documentación y Contacto Avalúo fiscal y Certificado N° 300/2024 (emitido el 15/01/2024) disponibles para revisión. Se recomienda verificar en la Municipalidad de Quinta Normal. ¡Coordina una visita y descubre todo su potencial!