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Ubicación
Av. Ricardo Lyon 24, Providencia, Los Leones, Providencia, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 28 m² |
|---|---|
Superficie útil | 28 m² |
Descripción
Local comercial ubicado en la esquina de Ricardo Lyon con Nueva Providencia, en pleno corazón de Providencia, una de las zonas más transitadas y con mayor plusvalía de Santiago. El inmueble se encuentra arrendado hasta el año 2032 por una reconocida cadena internacional de donuts, garantizando un flujo estable a largo plazo. El sector cuenta con excelente conectividad, con acceso inmediato a las estaciones de Metro Los Leones y Pedro de Valdivia, además de transporte público, ciclovías y estacionamientos cercanos. En su entorno destaca una variada oferta de comercio, gastronomía, bancos y oficinas, conformando un entorno dinámico, seguro y de alto atractivo para la inversión. A pasos de la estación de Metro Los Leones (a 50 metros aproximadamente), tiene garantizado un alto flujo de personas y vehículos durante la mayor parte del día. Renta anual promedio: 1.322 UF GGCC: 3 UF tope Contribuciones: 2,62 UF Seguros: 2,96 UF NOI: 1.280 CAPE RATE: 7%