Espaciosa Bodega En Arriendo En San Miguel

Descripción

Ubicada en un consolidado sector industrial de la comuna de San Miguel, con excelente conectividad hacia San Joaquín y los principales ejes viales de Santiago, esta propiedad ofrece una solución integral para empresas que buscan combinar almacenamiento, operación, exhibición y atención comercial en una sola ubicación. Su diseño favorece una operación logística eficiente gracias a sus tres accesos independientes, diferenciando el ingreso de camiones, clientes y vehículos particulares, optimizando los flujos internos y mejorando la seguridad operacional. Además, su exposición hacia una vía de alto flujo entrega una excelente visibilidad para empresas que requieren potenciar su imagen corporativa mediante un showroom o sala de ventas. La propiedad cuenta con amplios espacios de bodega, oficinas y showroom, adaptándose a una amplia variedad de operaciones industriales, logísticas, comerciales y de distribución. Distribución de superficies Superficie de terreno: 2.700 m² Superficie de bodega: 2.000 m², distribuidos en cuatro bodegas de aproximadamente 500 m² cada una, conectadas entre sí. Superficie de oficinas: 300 m² Superficie de showroom: 300 m², con frente hacia una importante avenida del sector. Características principales Altura al hombro: 6 m Altura a la cumbrera: 8 m Energía trifásica 13 estacionamientos Tres accesos independientes para una operación logística más eficiente Todos los Valores son mas IVA Encuentra más información en nuestra web de Newmark Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un (1,0) canon más IVA. Para ventas la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Located in a well-established industrial sector of San Miguel, with excellent connectivity to San Joaquín and Santiago's main transportation corridors, this property offers an integrated solution for companies seeking to combine warehousing, operations, office space, and customer-facing facilities within a single location. Designed to maximize operational efficiency, the property features three independent access points, separating truck circulation, customer access, and employee parking to optimize logistics and improve operational flow. Its frontage along a high-traffic avenue also provides outstanding visibility, making it an ideal option for businesses looking to incorporate a showroom or sales area into their operations. The property offers a versatile combination of warehouse, office, and showroom space, making it suitable for a wide range of industrial, logistics, distribution, and commercial activities. Property Breakdown Land area: 2,700 sqm Warehouse area: 2,000 sqm, comprising four interconnected warehouse modules of approximately 500 sqm each. Office area: 300 sqm Showroom area: 300 sqm, with direct exposure to a major avenue. Key Features Clear height: 6 m Ridge height: 8 m Three-phase power 13 parking spaces Three independent access points for efficient logistics and traffic flow All values are subject to VAT. Find more information on the Newmark website. All information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not independently verified such information, and it constitutes statements and representations solely from the original source and not from Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA charges a brokerage commission of 2% plus VAT on the total transaction value, with a minimum fee equivalent to one (1.0) month's rent plus VAT. For sale transactions, Newmark Chile SpA charges a brokerage commission of 2% plus VAT on the total transaction value.