Agrícola En Venta En Catemu

Descripción

Predio de agrícola de 61,75 hectáreas planas, y derechos de aguas por 147 litros/ seg ubicado al norte de la comuna de Catemu, sector rural denominado Cerrillos de Catemu. Según clasificación de suelos está conformado por 3 secciones: 58,64 hectáreas Primera de Riego (1R), 2,01 hectáreas Segundo de Riego (2R) y 1,10 hectáreas de Clase 8 Secano no arable (Según SII 57,7 Há cuarta de riego (4R); 3,5 Há Clase 6 secano no arable; 0,15 Há Clase 8 secano no arable). Posee forma irregular de buena composición general, suelo mejorado para uso agrícola con cotas medias a nivel de caminos y con acceso directo desde vía principal correspondiente a la Ruta E-615. Derechos de aguas : De acuerdo a certificado n° 23/2025 de la Asociación del canal Abajo de Catemu cada acción cuenta con una equivalencia de 11.5 lts/seg por lo que la propiedad en su totalidad cuenta con 146,625 lts/seg de aguas superficiales. La propiedad cuenta con derechos de aprovechamiento de aguas de tipo superficial consistentes en: a) 4,321 Acciones o regadores del Canal de Abajo de Catemu para regar una porción de 21 hectáreas del Ex Fundo Las Marías ubicado en la comuna de Catemu, inscrito a fojas 56, N° 42, año 2016, en el C.B.R. de San Felipe. b) 6,012 Acciones o regadores del Canal de Abajo de Catemu, cuya bocatoma pertenece a la comuna de Panquehue, para regar una porción de 29 hectáreas del Ex Fundo Las Marías ubicado en la comuna de Catemu, inscrito a fojas 53, N° 40, año 2016, en el C.B.R. de Llay Llay. c) 2,417 Acciones o regadores del Canal de Abajo de Catemu, cuya bocatoma pertenece a la comuna de Panquehue, para regar una porción de 11,75 hectáreas del Ex Fundo Las Marías ubicado en la comuna de Catemu, inscrito a fojas 54v, N° 41, año 2016, en el C.B.R. de San Felipe. Cantidad de regadores coincidentes con los detallados en Certificado de Asociación de Canalistas N° 45, con fecha 17 de agosto de 2021 (no indica equivalencia en l/s) Construcciones : Cuenta con diversas edificaciones y obras complementarias de tipo funcional orientadas al desarrollo de actividades productivas de carácter agrícola y/o agro industria. Edificaciones : Oficinas administrativas, casino,duchas y baños ,bodegas : Quimicos,Petroleo, Maquinaria,bodega general , plantas Libres Obras Complementarias : Sistema riego Pivote para 40 has, energia trifasica con tres transformadores, agua potable rural, romana 60 tn con pozo , tranque de 20.000 m3 y cobertizo con radier hormigon .