P. Comercial E Industrial Liviana En Sector Horcones15.500m2
Publicado hace 8 meses
Corredora con identidad verificada
Publicado por B Y B Gestión Inmobiliaria
Información de la corredora
B Y B Gestión Inmobiliaria
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Código de la propiedad
240
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Ubicación
Celulosa Arauco, Arauco, Bío Bío, Chile, Arauco, Biobío
Características del inmueble
Superficie total | 15.500 m² |
|---|---|
Metros de frente | 284,05 m |
Metros de fondo | 90,06 m |
Forma del terreno | Irregular |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 1,1 $/m2 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Descripción
Propiedad Comercial e Industrial Liviana en Sector Horcones Excelente oportunidad de inversión en un sector estratégico de Horcones, con alto flujo vehicular y forestal, a pocos metros de la Planta Horcones de Celulosa Arauco y del Proyecto MAPA. La propiedad combina uso habitacional, comercial y actividades productivas inofensivas, lo que la convierte en una alternativa ideal para empresas de servicios, logística, bodegaje, operación forestal, hospedaje de trabajadores o desarrollo comercial complementario. Ubicación y entorno La propiedad se emplaza en una zona habitacional y comercial, con excelente conectividad y acceso expedito a la Ruta Q-160, ubicada a poco más de 300 metros. Su cercanía inmediata a importantes polos industriales y forestales del sector genera una ubicación altamente atractiva para actividades complementarias al rubro forestal, transporte, servicios y comercio. Superficie y distribución El terreno cuenta con una superficie total de 15.500 m², subdividida en cuatro lotes con distintos usos e infraestructura existente: • Lote 1: 5.108 m². Estación de servicio de combustible en buen estado de conservación, equipada con estanque de acopio, bomba, marquesina y estructura de brazos de carga. Incluye oficinas para operador, baños, camarines y duchas. • Lote 2: 4.179 m². Sitio eriazo actualmente utilizado como estacionamiento de maquinaria forestal. • Lote 3: 2.983,05 m². Hospedaje para trabajadores forestales, además de bodega. • Lote 4: 3.228,65 m². Sitio eriazo con potencial para nuevos desarrollos o ampliaciones. Uso de suelo y potencial La propiedad se encuentra dentro de un área de uso de suelo habitacional ZH1, donde además se permiten actividades productivas inofensivas, tales como bodegaje y talleres, junto con infraestructura de transporte y sanitaria, equipamiento