Terreno Eq-2 Peñalolén Alto Potencial Equipamientos
Publicado hace 8 meses
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Publicado por Colibrí Propiedades
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12
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Ubicación
Los Cóndores 451, 7910418 Peñalolén, Región Metropolitana, Chile, Arboretum - Club de Campo, Peñalolén, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 17.000 m² |
|---|---|
Forma del terreno | Irregular |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 58.824 $/m2 |
Forestación
Descripción
Gran terreno de 17.000 m2 aprox orientado a instituciones o proyectos privados que requieran amplitud y un sector tranquilo y de baja exposición. Ubicado en Camino Nido de Águila, clasificado en Zona EQ-2 del PRMS según CIP vigente. Esta zona permite el desarrollo de equipamientos comunales y metropolitanos, tales como salud (clínicas, rehabilitación, salud mental), educación (jardines, colegios, institutos), deporte (gimnasios, academias, canchas de paddle, piscinas), cultura, culto, servicios profesionales, comercio de apoyo y turismo. Según el CIP, la normativa de la zona admite una ocupación máxima de suelo de hasta un 25% en primer nivel (COS 0,25) y una constructibilidad total de hasta un 75% de la superficie del terreno (CC 0,75), estos parámetros entregan una capacidad edificatoria significativa para el desarrollo de proyectos de gran escala, siempre sujetos a rasantes, distanciamientos y demás exigencias de la OGUC. El entorno natural y el acceso privado generan condiciones ideales para proyectos de servicios especializados, centros de retiro, centros terapéuticos, templos, equipamiento educacional de alto estándar o proyectos turísticos boutique. Sector con creciente demanda y escasa oferta de paños equivalentes. Factibilidad de agua y luz. El acceso hoy es por camino interior de tierra, por lo que este terreno no apunta a proyectos de alto flujo, precisamente por eso calza mejor con proyectos institucionales o privados que valoran privacidad, amplitud y un entorno natural más reservado. Cercano a templo Ba´hai, a servicios, supermercados, strip centers y a las estaciones de Metro Quilín y Grecia vía vehicular. El sector combina tranquilidad, seguridad y un entorno natural único, con proximidad al Parque Natural Quebrada de Macul y al Parque de Peñalolén. En el área existe oferta educacional y deportiva de alto estándar, incluyendo colegios, centros deportivos y servicios complementarios, lo que refuerza el atractivo del paño para proyectos de salud, educación, deporte, cultura o turismo.