Departamento En Venta En Temuco

Descripción

FICHA TÉCNICA: Exclusivo Departamento Edificio Loncotraro Sector Avenida Alemania, Temuco Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado de alta gama de Temuco, combinando una ubicación privilegiada con dimensiones de planta generosas, difíciles de encontrar en proyectos modernos. 1. Resumen de la Propiedad • Superficie: 160,35 m2 • Superficie Común 47,75 m2 • Superficie Total: 208,10 m2 (Según dominio en CBR) • Distribución: 4 Dormitorios | 3 Baños • Estacionamientos: 2 Unidades (techados) • Bodega: 1 Unidad • Orientación: Nor-Este (Privilegiada por luminosidad y eficiencia térmica) 2. Descripción de Espacios • Área Social: Amplio living-comedor con acceso a balcón, diseñado para recibir múltiples ambientes. • Cocina Independiente: Completamente equipada, cuenta con comedor de diario y logia (lavandería) separada. • Zona de Descanso: 4 dormitorios de amplias dimensiones. El dormitorio principal en suite destaca por su privacidad y luz natural. • Climatización: Sistema de calefacción central por losa radiante, garantizando un calor uniforme y confortable durante todo el año. 3. Ubicación y Entorno Ubicado en la intersección de Holandesa con Hochstetter, el Edificio Loncotraro ofrece una calidad de vida urbana incomparable: • A pasos de Av. Alemania, centros comerciales (Mall Portal Temuco), y Clínicas (Clínica Alemana). • Cercanía a los mejores colegios y universidades de la región. • Barrio consolidado, seguro y de alta plusvalía. 4. Detalles Financieros • Valor de Venta: UF 8.435 x 39.712 (Valor Actual UF) $335.000.000 • Gastos Comunes: $450.000 (Incluye servicio de calefacción losa radiante). • Contribuciones: $385.000 por cuota • Seguridad: Conserjería y control de acceso 24/7. • Ascensores: 2 Atributos Destacados para el Inversionista/Comprador 1. Escasez de Metraje: En el sector poniente, la oferta de departamentos de 208,10 m2 es extremadamente limitada, lo que asegura una baja tasa de vacancia y alta demanda en reventa. 2. Orientación NE: Es la orientación más buscada en el sur de Chile, captando el sol de la mañana y manteniendo el calor por la tarde sin sobrecalentar el inmueble. 3. Comodidad: Incluir dos estacionamientos techados en esta ubicación es un activo crítico que incrementa el valor de la propiedad sustancialmente.