Locales Comerciales En Arriendo | Av. Perú 733 | Alto Flujo
Publicado hace 5 meses
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Publicado por Puntablanca
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Puntablanca
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Ubicación
Av. Perú 735, Recoleta, Cerro Blanco, Recoleta, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 30 m² |
|---|---|
Superficie útil | 30 m² |
Baños | 1 |
Estacionamientos | 1 |
Cantidad de pisos | 1 |
Antigüedad | 1 años |
Gastos comunes | 1 CLP |
Precio por unidad de área | 0,4 $/m2 |
Estacionamiento de visitas
Descripción
Locales comerciales en arriendo en el mejor stripcenter de la comuna de Recoleta, con la presencia de Unimarc como ancla comercial. En el desarrollo de una placa comercial hay un momento clave que muchos retailers saben identificar: la etapa de consolidación del mix comercial. Hoy la placa comercial ubicada en Av. Perú 733, donde opera Unimarc, se encuentra justamente en ese proceso. ¿Qué significa esto en términos prácticos? Que estamos en una fase temprana de conformación del mix de marcas. Esto abre una ventana de oportunidad para nuevos operadores, ya que los valores de arriendo actuales son más competitivos que los que normalmente se observan una vez que el proyecto alcanza su consolidación comercial. A medida que se incorporan nuevas marcas y categorías complementarias, el flujo de público aumenta, el punto se posiciona y se genera un círculo virtuoso de mayor tráfico y mayores ventas para los locales. En otras palabras: quienes se incorporan en esta etapa no solo acceden a mejores condiciones, sino que también participan del proceso de crecimiento y posicionamiento del punto comercial. Si estás evaluando expansión o buscando ubicaciones con alto potencial de crecimiento, este puede ser un muy buen momento para analizar esta ubicación. Los locales disponibles son los siguientes: Excelente ubicación y exposición, el stripcenter cuenta con estacionamientos para el público. Local 3: 33,55m2 - Local 6: 27,19m2 - Local 13: 57,14m2 (con sistema de extracción) - Local 14: 55,46m2 - Local 15: 39,4m2 (con sistema de extraccion) - Local 16: 45,29m2 Los locales comerciales tienen posibilidad de modificar su capacidad eléctrica, este detalle es conversable. - Renta: 0,4 uf/m2 + IVA primer año. 0,5 uf/m2 + IVA desde el segundo año. - GGCC 0,15 uf/m2 + IVA Se ofrecen 60 días de gracia corridos desde la fecha de entrega.