Venta - Frutillar - Terreno - Ruta 5 Por Ex Acceso Norte Sn

Descripción

Terreno urbano eriazo ubicado en Frutillar Alto, con exposición directa a la Ruta 5 Sur y acceso adicional por el antiguo acceso norte a la ciudad. La propiedad se compone de dos lotes contiguos que en conjunto conforman una superficie aproximada de 7614 m², con topografía plana y forma irregular, lo que permite distintas alternativas de desarrollo. El predio se emplaza en un sector con tendencia industrial y comercial en su entorno cercano, con presencia de estaciones de servicio, bodegas, ferreterías y comercio de escala local. La ubicación entrega conectividad directa a la Ruta 5 Sur y cercanía con el eje urbano de Av. Arturo Alessandri en Frutillar Alto. De acuerdo con el Plan Regulador Comunal, el terreno se ubica en zona ZU-R5, que permite usos de equipamiento orientados principalmente a comercio, restaurantes, esparcimiento y turismo, además de infraestructura como terminales rodoviarios y áreas verdes. La superficie se distribuye en dos lotes: Lote A2 de aproximadamente 5114 m² y Lote A3 de aproximadamente 2500 m², ambos con frente a vías de acceso. Tipo de propiedad: Terreno urbano. Superficie total aproximada: 7614 m². Composición del terreno: Lote A2: 5114 m². Lote A3: 2500 m². Características físicas: Terreno de topografía plana y forma irregular, con frente a Ruta 5 Sur, camino de servicio y antiguo acceso norte a la ciudad. Normativa: Zona ZU-R5 del Plan Regulador Comunal de Frutillar. Usos permitidos: Equipamiento limitado a comercio (principalmente restaurantes y similares), esparcimiento, turismo, infraestructura como terminales rodoviarios y áreas verdes. Normativa relevante: Superficie predial mínima 1200 m². Coeficiente de ocupación de suelo 0,25. Coeficiente de constructibilidad 0,40. Altura máxima 6 m o 2 pisos. Servicios: Sector urbano con disponibilidad de redes públicas de electricidad, agua potable y alcantarillado en el entorno.