Local Comercial 76 M² Con Extracción | Providencia
Publicado hace 4 meses
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Publicado por Puntablanca
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Puntablanca
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Ubicación
Inés Matte Urrejola 900, Providencia, Las Condes, Bellavista, Providencia, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 76,85 m² |
|---|---|
Superficie útil | 76,85 m² |
Baños | 4 |
Cantidad de pisos | 1 |
Antigüedad | 0 años |
Gastos comunes | 300.000 CLP |
Precio por unidad de área | 0,25 $/m2 |
Conserjería
Acceso a internet
Ascensor
Estacionamiento de visitas
Descripción
Local comercial disponible en la placa comercial de un moderno edificio multifamily ubicado en Inés Matte Urrejola, en pleno sector Bellavista de Providencia. Este proyecto residencial presenta una alta demanda habitacional y actualmente cuenta con aproximadamente un 60 por ciento de ocupación, lo que asegura un flujo peatonal creciente y sostenido para los futuros arrendatarios a medida que el edificio continúa consolidándose. El local corresponde a la unidad 109, con una superficie de 76,85 m², y cuenta con factibilidad de extracción, lo que permite su adaptación para distintos rubros, incluyendo proyectos gastronómicos, cafeterías, servicios, conveniencia y retail especializado. Actualmente la placa comercial se encuentra en etapa de consolidación de su mix comercial, lo que representa una oportunidad especialmente atractiva para las primeras marcas y negocios que se instalen. En esta fase inicial, los arrendatarios pueden acceder a condiciones preferenciales de arriendo, permitiéndoles posicionarse tempranamente en un proyecto con alto potencial de crecimiento y una base residencial en constante expansión. El local cuenta con buena altura interior y frente vidriado, lo que favorece la visibilidad del negocio y permite desarrollar una propuesta comercial atractiva para el público del edificio y del entorno inmediato. Condiciones comerciales diseñadas para facilitar la instalación del negocio: Primer año: 0,20 UF por m² Segundo año: 0,25 UF por m² Tercer año: 0,35 UF por m² Adicionalmente, se incluyen 90 días de gracia corridos para la habilitación del local, lo que permite realizar la implementación del negocio con mayor flexibilidad. Su ubicación estratégica en Bellavista permite acceder a una alta densidad residencial, cercanía con universidades, una amplia oferta gastronómica y una constante actividad urbana durante todo el día. Esta es una oportunidad ideal para marcas, franquicias y emprendimientos que buscan instalarse en una zona con alto dinamismo urbano y con la ventaja de ingresar en una etapa temprana de consolidación comercial.