Venta Terreno Insustrial Inofensivo Proyecto Aprobado Colmo

Descripción

Nieny Gestión Inmobiliaria Vende: Terreno con excelente conectividad, con uso de suelo industrial inofensivo aprobado; y Un Proyecto de Arquitectura aprobado (PON) por la DOM de Concón, donde considera 1 edificio de oficinas, 1 galpón metálico y servicios de apoyo. Proyecto de tamaño medio, diseñado con elevados estándares de construcción y habitabilidad, tanto en las oficinas como galpones y otras dependencias. Permiso de Edificación aprobado. Además, tiene la posibilidad de ampliar el proyecto según sean sus necesidades con base a la legislación vigente. Las edificaciones realizadas ( construidas ) a la fecha son el núcleo de SERVICIOS ( Baños, Comedor y Sala de impulsión de agua ) y la PORTERÍA con sus accesos vehiculares y peatonal, las que sí están afectas a IVA. Actualmente terreno con dos empalmes de Chilquinta, uno monofásico y otro trifásico; y un pozo de agua de 6 mt. de profundidad. 1.- TERRENO (NO AFECTO A IVA) : Sitio de una superficie 5.036 mt2, con su acceso principal por Camino Colmo Ruta F-190 2.- PROYECTO DE EDIFICACIÓN APROBADO: El permiso de obra nueva (PON) contempla todos los planos de Arquitectura requeridos, la Clasificación de uso de suelo Industrial INOFENSIVO, los proyectos particulares de agua potable y alcantarillado APROBADOS por la SEREMI de salud de Viña del Mar y proyecto de especialidad de Cálculo estructural. Además, para la obtención del PON se encuentran realizados los siguientes estudios y/o proyectos de especialidad requeridos por la I. Municipalidad de Concón: 1 Topografía. 2 Mecánica de suelos 3 Arquitectura ( sin detalles ). 4 Cálculo Estructural 5 Electricidad y Corrientes Débiles. 6 Agua Potable Particular ( Aprobado SEREMI Salud ) 7 Alcantarillado Particular ( Aprobado SEREMI Salud ) 8 Climatización. 9 Estudio de Carga de Combustión y Seguridad. 10 Pozo noria de 9 m. de profundidad. 11 Consulta pertinencia SEA ( Servicio de Evaluación Ambiental ). Proyecto Industrial Colmo contempla: 1 edificio de oficinas de hormigón armado de 320 m2 de superficie 1 nave central (galpón) de estructura metálica de acopio o bodegaje de 1.121 m2 1 bodega adyacente en dos niveles de 96 m2 Sector de servicios de baños, comedor y sala de impulsión de agua potable con una superficie aprox. de 100 m2 Portería para acceso peatonal y vehicular con bodega (19 m2). 5 contenedores de oficinas agrupados ( 73 m2 ) lo cual permitirá realizar las obras faltantes 17 estacionamientos proyectados, ampliables a 45.