Uso Comercial Mixto, Edificado / Lo Cañas

Descripción

Activo con zonificación U-VEV1 que permite usos amplios y compatibles: comercial, equipamiento, servicios, salud, educación, investigación, ciencia, residencia e institucional, habilitando operación mixta y escalable en un mismo emplazamiento. Terreno de 5.000 m² con 470 m² construidos, en edificación funcional de ocupación inmediata. Configuración con múltiples recintos independientes, áreas comunes y espacios de apoyo que permiten instalar operación real desde el inicio, ya sea en modalidad administrativa, atención de público o funcionamiento combinado. La propiedad se organiza en torno a un núcleo edificado central con superficie disponible alrededor, permitiendo operar en un sector y desarrollar o ampliar en otro, además de separar flujos de funcionamiento, público o logística según requerimientos. Esta disposición entrega autonomía, control del espacio y capacidad de operación simultánea sin interferencias. Posibilidad de subdivisión predial desde 500 m², habilitando estrategias de ocupación parcial, desarrollo por etapas o generación de unidades independientes con proyección de renta, combinando uso directo con valorización del activo. Cuenta con acceso vehicular pavimentado, circulación interior, conexión eléctrica formal, sistema de agua operativo y soluciones existentes de evacuación. Canal interior que permite gestión eficiente de riego y mantención de áreas exteriores. Factibilidad concreta de conexión a red sanitaria pública a pocos metros, reduciendo costos y plazos de urbanización respecto a otros predios del sector. Ubicado en sector Lo Cañas, con conectividad a ejes estructurantes y transporte en aproximadamente 15 minutos, combinando accesibilidad urbana con condiciones de operación controlada. Activo que permite instalar, operar, subdividir y proyectar crecimiento sin necesidad de relocalización. Para evaluación técnica y coordinación de visita, contactar directamente.