Local Comercial Esquina Alto Flujo Ideal Retail La Florida

Descripción

Oportunidad de inversión en local comercial de gran formato, con 1.690,5 m² totales, emplazado en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para marcas que buscan visibilidad, posicionamiento y alto rendimiento comercial. El activo se ubica en una placa comercial moderna de uso mixto, destacando por su amplio frente en esquina y acceso directo desde la calle, lo que garantiza exposición permanente y una captación continua de público durante toda la jornada. Cuenta con tres niveles completamente habilitados para uso comercial, todos en planta libre, con excelente iluminación natural y una altura libre de 3 metros, permitiendo una configuración flexible y eficiente para distintos formatos de operación: Subterráneo: superficie amplia, ideal como sala de ventas, showroom o área de apoyo operativo Primer nivel: máxima visibilidad y conexión directa con el flujo peatonal Altillo: extensión natural de la tienda, apta para ampliación de categorías o servicios Su ubicación estratégica ofrece conectividad privilegiada, con acceso cercano a metro, transporte público, autopistas y nodos intermodales, facilitando un flujo constante de clientes. El entorno se encuentra altamente consolidado, con presencia de comercio, servicios, gastronomía, bancos, cines y centros educacionales, lo que asegura tránsito permanente y demanda sostenida. Adicionalmente, el activo cuenta con estacionamientos públicos, escaleras mecánicas y cortinas metálicas de seguridad, aportando eficiencia operativa, comodidad y seguridad tanto para clientes como para operadores. Características Superficie total: 1.690,5 m² Tres niveles comerciales Planta libre en todos los niveles Altura libre: 3 metros Excelente iluminación natural Gran frente en esquina Alto flujo peatonal y vehicular Cortinas metálicas de seguridad Escaleras mecánicas Acceso a estacionamientos Ubicación en placa comercial consolidada Destinos ideales Retail de gran formato Supermercados o tiendas ancla Tiendas de hogar y decoración Cadenas comerciales Tecnología y electrodomésticos Gimnasios o centros especializados Ventajas clave Alta visibilidad en esquina Superficie continua y eficiente para venta Flexibilidad de distribución en múltiples niveles Flujo constante durante todo el día Excelente conectividad Entorno comercial consolidado Alto potencial de rentabilidad Un activo diseñado para marcas que buscan escala, exposición y performance en ubicaciones estratégicas. Todos los Valores son mas IVA Encuentra más información en nuestra web de Newmark   Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Investment opportunity in a large-format retail space, offering a total of 1,690.5 sqm, located in a high pedestrian and vehicular traffic area, ideal for brands seeking visibility, positioning, and strong commercial performance. The asset is located within a modern mixed-use commercial podium, featuring a prominent corner frontage and direct street access, ensuring constant exposure and continuous customer flow throughout the day. It comprises three fully fitted commercial levels, all with open floor plans, excellent natural light, and a clear height of 3 meters, allowing for a flexible and efficient layout adaptable to various business formats: Basement: expansive area, ideal for sales floor, showroom, or operational support Ground floor: maximum visibility with direct connection to pedestrian flow Mezzanine: natural extension of the store, suitable for expanding product categories or service areas Its strategic location offers excellent connectivity, with close access to metro stations, public transportation, highways, and intermodal hubs, ensuring a steady flow of customers. The surrounding area is highly consolidated, with a strong presence of retail, services, restaurants, banks, cinemas, and educational institutions, generating consistent foot traffic and sustained demand. Additionally, the asset includes public parking, escalators, and metal security shutters, providing operational efficiency, convenience, and security for both customers and operators. Key Features Total area: 1,690.5 sqm Three commercial levels Open floor plan across all levels Clear height: 3 meters Excellent natural lighting Prominent corner frontage High pedestrian and vehicular traffic Metal security shutters Escalators Parking access Located within a consolidated commercial podium Ideal Uses Large-format retail Supermarkets or anchor stores Home and décor retailers Commercial chains Technology and electronics stores Gyms or specialized centers Key Advantages High corner visibility Large, continuous retail floor area Flexible multi-level layout Consistent foot traffic throughout the day Excellent connectivity Established commercial environment Strong rental and investment potential An asset designed for brands seeking scale, exposure, and performance in strategic locations. All values are subject to VAT. Find more information on our Newmark website. All information contained in this publication is derived from sources deemed reliable. However, Newmark has not verified such information, and it constitutes statements and representations solely of the source and not of Newmark.