Oficinas, Bodegas Y Galpón. Vespucio Norte, Recoleta. Metro.

Descripción

INMEJORABLE UBICACIÓN Emplazada en Avenida Recoleta, a metros Av. Américo Vespucio y acceso Autopista Vespucio Norte. AMPLIO USO DE LA PROPIEDAD Construcción en altura hasta 3 pisos. Equipamientos de todo tipo: talleres industriales inofensivos, actividades se servicios de carácter industrial inofensivo. CARACTERÍSTICAS Terreno de forma regular y topografía plana. Permitida construcción en altura hasta 3 pisos. Ocupación de suelo 50% Zona uso de suelo: Z12 Uso permitido: Equipamientos de todo tipo: talleres industriales inofensivos, actividades se servicios de carácter industrial inofensivo. SUPERFICIE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN Superficie terreno: 1.000 m² (20mts. de frente x 50 mts. de fondo) Construcción total: 482 m2 • Edificaciones oficina y sala de venta: 68.26 m² • Ampliación oficina y sala de venta 101, 9 m² • Galpón: 246 m² • Ampliación galpón: 66 m² Área libre de 518 m2 destinadas a accesos, estacionamientos y jardín. DISTRIBUCIÓN Zona Oficinas • Hall de acceso • Dos oficinas, una destinada a sala de espera y la otra a sala de reuniones • Gran salón abierto utilizable para estaciones de trabajo y salón de exposición • Cocina • Tres baños Zona Galpón • Puerta de acceso de seguridad • Galpón de estructura metálica 312 m² • 3 medios baños y vestidores con ducha • Bodega • Edificación interior que puede ser utilizada como oficina. Obras complementarias • Cierre perimetral • Pavimentos exteriores. ASPECTOS CONSTRUCTIVOS Y TERMINACIONES. 1. Estructura principal: Oficinas • Construcción compuesta por muros de albañilería de ladrillo reforzada. • Techumbre de estructura de madera con cubierta de planchas galvanizadas. • Divisiones interiores de sólida albañilería. • Pisos de cerámica y piso flotante. • Cielos de planchas de yeso, salón abierto con cielo falso colgante tipo americano. • Puertas de madera contrachapada con marcos de madera. • Ventanales con marcos de aluminio con protecciones de fierro. • Revestimiento exterior de estuco y pintura. 2. Estructura secundaria metálica: Galpón • Nave de dos aguas de 4,5 m de altura. • Construcción compuesta por muro perimetral de albañilería de ladrillo a 2.5 m., sobre el cual tiene cierro metálico. • Construcción bajo galpón adosada interiormente a muro de cara poniente del galpón en base a albañilería de ladrillo en primer piso y estructura de madera con muros paneles de madera en altillo. • Estructura de techumbre compuesta por cuatro estructuras metálicas auto soportantes desmontables, apernado a radier y junta de pilar con viga soldada. • Cubierta de planchas galvanizadas y planchas de fibra translúcido intercaladas. • Piso de radier de cemento y cerámica en zonas húmedas. • Revestimiento exterior de estuco y pintura. SERVICIOS • Urbanización completa • Alcantarillado de colector público • Agua potable de República • Aguas lluvia colector público • Electricidad aérea. TATIANA ULIANTZEFF PROPIEDADES