Publicado por Tatiana Uliantzeff Propiedades
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UF 13.990
Precio por m²
Esta propiedad
99 UF/m²
Promedio en la zona
97 UF/m²
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Tatiana Uliantzeff Propiedades
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JTO
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Colegio Montetabor/casa Nueva Negociado En Blanco Uf 13.990
Características del inmueble
Jardín: Sí
Antigüedad: 0 años
Estacionamientos: 2
En condominio cerrado: Sí
Principales
Superficie total | 175 m² |
|---|---|
Superficie útil | 140 m² |
Dormitorios | 3 |
Baños | 3 |
Estacionamientos | 2 |
Antigüedad | 0 años |
Cantidad de pisos | 3 |
Tipo de casa | Tríplex |
Orientación | NP |
Gastos comunes | 300.000 CLP |
Comodidades y equipamiento
Estacionamiento de visitas | Sí |
|---|
Ambientes
Piscina | No |
|---|---|
Closets | Sí |
Baño de visitas | Sí |
Terraza | Sí |
Comedor | Sí |
Walk-in clóset | Sí |
Homeoffice | Sí |
Living | Sí |
Patio | No |
Dormitorio en suite | Sí |
Mansarda | Sí |
Jardín | Sí |
Cocina | Sí |
Con logia | Sí |
Comedor de diario | Sí |
Servicios
Acceso a internet | Sí |
|---|---|
Aire acondicionado | No |
Calefacción | Sí |
Gas natural | Sí |
Con conexión para lavarropas | Sí |
Agua corriente | Sí |
Caldera | Sí |
Seguridad
Alarma | Sí |
|---|---|
Conserjería | Sí |
Portón automático | Sí |
Tipo de seguridad | 24 hs |
En condominio cerrado | Sí |
Acceso controlado | Sí |
Descripción
UF 13.990 precio final real v/s UF 15.730 proyectos similares (ver ficha en fotos) | I.- Desde el punto de vista de inversión, esta propiedad presenta fundamentos claros: a) La propiedad se adquiere mediante cesión de promesa, lo que permite acceder a precio de compra equivalente a "etapa proyecto en blanco" por una casa lista para habitar. b) UF 65 estimado como flujo mensual por arriendo, lo que permite cubrir gran parte —o la totalidad— del dividendo según estructura financiera. c) Acogida a ley DFL2, no tributan por arriendos hasta por 2 propiedades personas natural. d) Bajas contribuciones: $.1.500.000, total anual. e) Alta demanda por casas nuevas en condominio en el sector II.- Características destacadas: - Casa nueva en condominio familiar en sector Los Trapenses / camino a Santa Martina, cercano a Colegio Monte Tabor y Nazaret . Disponibilidad Inmediata (Mayo 2026). - Orientación sur-oriente, lo que asegura excelente luminosidad durante todo el día, junto a una vista abierta hacia los cerros y un entorno de alta tranquilidad, atributos altamente valorados en arriendo familiar. III.- Esto se traduce en una ventaja concreta: ingreso a un activo nuevo con precio definido, buena ubicación dentro del proyecto y sin exposición a ajustes comerciales posteriores, protegiendo el punto de entrada. IV.- Distribución con alta liquidez en arriendo: * 3 dormitorios + amplia sala de estar (posibilidad real de 4° o 5° dormitorio) * Home office * 3 baños * 3 niveles bien resueltos * Living comedor con salida a terraza * Cocina integrada * 2 estacionamientos paralelos * Condominio cerrado, seguro y familiar, en una ubicación consolidada de Lo Barnechea, cercano a colegios y servicios, perfil de arrendatario estable y de largo plazo. Una inversión que combina flujo proyectado, demanda sostenida y entrada competitiva a un activo nuevo en un sector consolidado. Valor Gastos comunes estimados en $300.000 mensuales. Contribuciones : $ 1.500.000 anuales aprox. ***Decoración espacios referenciales
Ubicación e información de la zona
Avenida Los Litres 1415, Lo Barnechea, Región Metropolitana, Chile, Los Trapenses, Lo Barnechea, RM (Metropolitana)
