385 M2 - Casa Comercial Y Habitacional

Descripción

GRAN OPORTUNIDAD CASA COMERCIAL Y HABITACIONAL EN ESTACIÓN CENTRAL Se presenta una excelente oportunidad de inversión en un sector estratégico y de alto flujo en la comuna de Estación Central, específicamente en el consolidado sector de Dolores. Esta propiedad destaca por su privilegiada ubicación, a pasos de la estación de Metro Estación Central, lo que garantiza una conectividad inmejorable y un constante movimiento peatonal y comercial. Emplazada en una zona de alto potencial de desarrollo, esta propiedad cuenta con normativa de uso de suelo L6(i), correspondiente a una Subzona Mixta que permite uso residencial, equipamiento e incluso desarrollo industrial liviano, con proyección de edificación en altura de hasta 6 pisos (según Certificado de Informes Previos CIP). Esta condición la convierte en una alternativa ideal tanto para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata como para desarrolladores que visualizan un proyecto a mediano o largo plazo. La propiedad actualmente se encuentra habilitada con uso residencial y se distribuye en dos unidades independientes, lo que permite diversificar su uso o generar ingresos por arriendo. Casa principal: Cuenta con 4 amplios dormitorios, living y comedor integrados que otorgan un espacio cómodo y funcional, cocina independiente de buen tamaño, 2 baño completo, además de patio y bodega. Ideal para uso familiar o como oficina administrativa, consulta profesional o centro de operaciones grandes bodegas de almacenamientos. Segunda unidad (ideal para arriendo o uso comercial): Dispone de 5 dormitorios, un baño compartido, patio y bodega. Esta área es perfecta para arriendo por habitaciones, hospedaje, residencia estudiantil, oficinas, cowork o incluso para adaptar a distintos giros comerciales o propiamente zonas de bodegas o almacenamiento. La propiedad se emplaza en un terreno de aproximadamente 385 m², lo que brinda amplias posibilidades de ampliación, remodelación o desarrollo, aprovechando al máximo su normativa urbana. Ubicada en un entorno altamente demandado, cercano a comercio, servicios, terminales de buses, universidades y centros logísticos, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan inversión segura, versatilidad de uso y proyección de valorización. Invierte en ubicación, conectividad y proyección. Agenda tu visita y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Contribuciones $ 126.086 trimestral