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Diagonal 2
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Código de la propiedad
ulvnl1321
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Ubicación
Lampa, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 15.100 m² |
|---|---|
Superficie útil | 8.100 m² |
Baños | 10 |
Estacionamientos | 20 |
Tipo de bodega | Nave industrial |
Antigüedad | 27 años |
Soporte de piso | 7 t/m² |
Precio por unidad de área | 90.000 $/m2 |
Conserjería
Acceso a internet
Descripción
Condominio industrial completamente operativo, con flujo anual garantizado por dos años en sector industrial consolidado de complejo industrial Los Libertadores, en la comuna de Colina. AUTOPISTAS: Acceso directo a Ruta 5 hacia el sur y norte, con conexión directa a Vespucio Norte, Radial Nororiente y Autopista Central. TRANSANTIAGO: A media cuadra del eje principal de líneas de Transantiago, que conectan con Metro Los Libertadores y otras líneas de Transantiago. Superficie total terreno: 15.100 m² Superficie total construida: 8.100 m² Superficie de bodegas lado norte: 4.300 m² Superficie de bodegas lado sur: 3.800 m² Altura al hombro: 8 m Altura a cumbrera: 10 m CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Estructuras con láminas metálicas. Pavimentos interiores de alta resistencia. Iluminación natural. EQUIPAMIENTO DE BODEGAS INSTALACIONES: Portón deslizante. Altura de los portones: 3,5 mt (algunos pueden variar) Ancho de los portones: 3,0 mt (algunos pueden variar) Gabinete de red húmeda al interior de la bodega. Cumbreras Ventiladas. ENERGIA: Energía monofásica. Energía trifásica, de 200 kVA para todo el condominio. EQUIPAMIENTO DEL CENTRO: SEGURIDAD: La propiedad dispone de diversas cámaras de alta definición en lugares estratégicos y accesos. Alarma contra incendio. Red humedad. OTRAS INSTALACIONES: Patio disponible que puede ser utilizado para maniobras para camiones. Disponibilidad de estacionamientos para visitas en el interior de la propiedad. Estacionamiento de visitas. Agua Potable y alcantarillado completo. USO DE SUELO y USO EN LA PROPIEDAD: Equipamiento de todo tipo. Exclusiva industrial inofensivo / molesto. Zona Actividades Productivas y de Servicios de Carácter Industrial Exclusiva. La propiedad es especial para operar área comercial e industrial de manera simultánea y en un mismo lugar. La bodega permite generar almacén con racks, por la gran altura disponible, potenciando la gran disponibilidad volumétrica de la misma. RENTABILIDADES: La venta incluye flujo del orden de 12.000 UF/año, el que se asegura por 24 meses, obteniéndose un CapRate asegurado por 2 años de 6,67% anual. Considerando valores actuales de arriendo, se puede llegar a ingresos del orden de 18.500 UF/año, obteniéndose un CapRate de 10,3 % anual.