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Código de la propiedad
182076
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Ubicación
Los Lagos - Ruta T-39 0, Los Lagos, Los Ríos
Características del inmueble
Tipo de campo | Otro |
|---|---|
Superficie total | 234 ha |
Distancia al asfalto | 0 km |
Forma del terreno | Regular |
Descripción
CARACTERÍSTICAS ENTORNO Terreno ubicado sobre la Ruta T-39, en la comuna de Los Lagos, Región de los Ríos. Cuenta con buena conectividad, gracias a poseer acceso directo a Los Lagos a través de la Ruta T-39. Emplazado a 24 kilómetros de distancia del centro urbano Los Lagos y a 43 kilómetros de Panguipulli. Clima: Templado lluvioso con leve sequedad estival, con una temperatura media anual cercana a 13 °C; en verano (diciembre-marzo) las máximas rondan los 18–20 °C y las mínimas los 10 °C, mientras que en invierno (junio-agosto) las máximas bajan a 10–12 °C y las mínimas a 4–5 °C. La precipitación anual varía entre 2.300 y 3.500 mm, concentrándose principalmente en invierno, pero con lluvias presentes todo el año; en zonas interiores se registran entre 5 y 10 heladas anuales, siendo el verano el periodo más cálido y relativamente seco. CARACTERÍSTICAS GENERALES Terreno agrícola con una superficie de 348,5 Há de uso agrícola/ganadero, con clasificación de capacidad de uso de suelos VI y VII. Predio de lomajes suaves con suelos profundos aptos para todo tipo de siembra y plantaciones. Distribución actual: Praderas: 215,01 Há Pino Radiata: 25,80 Há Eucaliptos Nitens: 16,71 Há Alamos: 3,55 Há Nativos : 80,81 Há Derechos de agua: 75 lts/seg Uso actual: Engorda (ganadería) y producción de forraje (empastadas) VALOR DE VENTA $ 13.500.000 ha $ 4.704.750.000 totales