Venta De Campo Agrícola En Cauquenes Id 83.220-cam

Descripción

- Corresponde a un campo agrícola de 239,86 hectáreas ubicado en el sector de Pilén, comuna de Cauquenes, VII Región del Maule, a 16,6 km del centro de Cauquenes y a 14,3 km de la Ruta 5 Sur vía Rutas 126 y M-70-N. El campo presenta una superficie plantada de aproximadamente 28,6 hectáreas: 18,3 ha de arándanos de variedades consolidadas y de última generación, y 10,3 ha de uva vinífera (Cabernet Sauvignon, Pinot Noir y Carignan), todas con riego tecnificado por goteo. - Cuenta con aproximadamente 211 hectáreas libres de plantaciones, con suelos clase II de riego y secano en los sectores productivos, presentando alto potencial para el desarrollo de avellanos, viñedos y berries a escala comercial. El tipo de suelo es franco limoso, con topografía predominantemente plana en los sectores de mayor aptitud productiva, lo que facilita la mecanización y la expansión de cultivos. - En cuanto a derechos de agua, el campo dispone de 36 litros/segundo del estero Tabolguen, alimentado por el embalse Tutuven, más pozos y norias en inscripción con capacidad adicional de 10 litros/segundo. Destaca un tranque acumulador de 570.000 m³ conectado a la central de riego, que se alimenta directamente de los derechos existentes mediante sistema de bombeo, permitiendo acumular agua fuera de los peaks de demanda y operar con plena autonomía respecto de los turnos de canal. La dotación total permite sostener hasta 200 hectáreas en plena producción con riego tecnificado. - La propiedad presenta un potencial de desarrollo de largo plazo relevante en el contexto productivo del Maule interior, zona con creciente actividad en berries de exportación, avellanos y viñedos, con superficies disponibles inmediatas para plantar y una plataforma de infraestructura hídrica y energética ya ejecutada que reduce significativamente la inversión inicial requerida por el nuevo propietario. La producción estimada de arándanos para la temporada actual es de 280 toneladas, comercializadas en fresco e IQF. -En cuanto a construcciones prediales, cuenta con casa patronal de adobe y albañilería con buenas terminaciones (9 dormitorios, 7 baños, hall de acceso, estar, sala de juegos, comedor y cocina), casa de visitas (6 dormitorios, 2 baños), casa de administrador, oficina administrativa, comedor y baños para trabajadores, quincho y piscina. El predio opera con sistema de riego tecnificado por goteo completamente instalado para 80ha, generación eléctrica propia mediante 420 paneles solares con equipo inversor, cámara de frío, bodegas agrícolas de 312 m², baños y toda la infraestructura necesaria para la operación agrícola. Para más información, Contáctanos. Colliers Chile – Campos Agrícolas Accelerating success