Información de la corredora
Titanio Propiedades
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Código de la propiedad
TIT-10920
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Ubicación
Nueva De Matte 2500, Mirador Viejo, Independencia, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 3.327 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Forma del terreno | Regular |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 20 $/m2 |
Descripción
Precio UF x mts2 Ubicado en la estratégica zona de Nueva de Matte / Chillán, en la comuna de Independencia, se presenta un terreno urbano con un alto potencial para el desarrollo de un centro de bodegaje. Este terreno, clasificado en la Zona B-P, se caracteriza por su normativa de transición que permite llevar a cabo actividades productivas inofensivas, lo que brinda la oportunidad de desarrollar proyectos de vivienda, comercio, equipamiento y bodegaje de bajo impacto. Con una superficie útil vendible de 3.327,7 m² y una superficie bruta aproximada de 4.190 m², este terreno representa una inversión valiosa en un sector donde la disponibilidad de suelo urbano es cada vez más escasa. La propiedad cuenta con una superficie construida de 8.652 m² y una ocupación de suelo de 1.438 m², permitiendo una altura de edificación de hasta 18 metros, equivalente a unos 7 pisos. Su ubicación privilegiada dentro de Santiago, junto con su excelente conectividad, la convierte en una alternativa atractiva para empresas que requieren resolver sus necesidades de operación, almacenamiento, distribución menor, showroom, comercio mayorista o proyectos mixtos. Esta es más que una simple adquisición; es una oportunidad para generar un impacto positivo y desarrollar valor en una comuna consolidada, donde la normativa para operaciones productivas se vuelve cada vez más limitada.