Rebajado! Venta Terreno Con Producción!

Descripción

La venta de un terreno con plantacion de paltos en la comuna de Hijuelas presenta una oportunidad atractiva, especialmente para quienes buscan invertir en el sector agrícola o disfrutar de un estilo de vida rural en una de las áreas más productivas de Chile. Ubicación Comuna de Hijuelas: Hijuelas es conocida como "La capital de las flores", pero también tiene una fuerte producción agrícola de frutas, destacándose los paltos. Está ubicada en la región de Valparaíso, a poca distancia de ciudades como La Calera y Quillota. Accesibilidad: El terreno tiene muy buena conectividad, con acceso directo a camino principal y a pocos minutos de la Ruta 5 Norte, facilitando el transporte tanto hacia Santiago como hacia Viña del Mar. Características del Terreno Tamaño: 5000 m2 con una pequeña construcción (casa regularizada) de 60m2 Topografía: El terreno es plano, lo que facilita la plantación y el cultivo de paltos. Acceso a agua: Un factor clave en la venta de terrenos agrícolas en Hijuelas es la disponibilidad de agua para riego. Este terreno cuenta con sistema de riego goteo, media acción de agua (0,5), un colector de agua de 60.000 lt para riego y control de agua, también cuenta con un tanque de 1.000 lt de agua para riego, ademas agua potable rural para el consumo de la casa y un pozo de 8,5 metros que siempre cuenta con agua. Tipo de suelo: La calidad del suelo en Hijuelas es ideal para la agricultura, siendo fértil y adecuado para cultivos frutales, especialmente para paltos, cítricos, y flores. Plantación de Paltos Cantidad de árboles: El terreno presenta 140 paltos, lo que asegura una buena rentabilidad a corto y mediano plazo. Variedades: La variedad de palta del terreno es la Hass, que es la más demandada en el mercado nacional e internacional. Esta variedad se caracteriza por su alta productividad y calidad. Sistema de riego: Por goteo, lo que optimiza el uso del agua y mejora la producción, además de un sistema de protección de heladas imprescindible para el cuidado del producto en los crudos inviernos que presenta la zona. Infraestructura Bodegas y estructuras: Dentro del terreno hay bodegas para almacenar herramientas y maquinaria, además de pequeños galpones y la casa. Rentabilidad y Producción Producción anual: Un terreno con paltos puede generar una producción considerable, con rendimientos que varían según el cuidado de los árboles, las condiciones climáticas y el manejo del riego. Un árbol adulto puede producir entre 40 y 80 kilos de palta por año, y las ventas pueden generar un ingreso significativo, dado el precio elevado de este fruto en el mercado. Exportación: Si el terreno está bien manejado y cumple con los requisitos fitosanitarios, la producción puede ser destinada al mercado de exportación, lo que aumenta el valor de la inversión. Precio y Plusvalia Consideraciones Finales Al adquirir un terreno con paltos en Hijuelas, es importante considerar factores como el acceso al agua, la edad de los árboles y el estado del sistema de riego. Además, es recomendable contar con un plan de manejo agrícola para maximizar la producción y rentabilidad del terreno. En resumen, este terreno con plantacion de paltos en Hijuelas es una excelente oportunidad de inversión agrícola en una zona reconocida por su productividad y su cercanía a importantes centros urbanos.