Propiedad Con Amplio Terreno Y Alto Potencial En P...
Publicado hace 2 meses por Property Partners
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Código de la propiedad
YT53109
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Ubicación
Providencia, Inés de Suárez, Providencia, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 972 m² |
|---|---|
Superficie útil | 443 m² |
Baños | 5 |
Estacionamientos | 14 |
Bodegas | 2 |
Cantidad de pisos | 2 |
Antigüedad | 88 años |
Precio por unidad de área | 58,64 $/m2 |
Descripción
YT53109 VALOR VENTA UF 57.000 SUPERFICIE Terreno: 972 m2 aprox. Superficie útil: 433 m2 arox. Casa 1 principal: 247 m2 Casa 2: 196 m2 DESCRIPCIÓN UBICACIÓN Propiedad en venta ubicada en un sector consolidado y estratégico de Providencia, cercana a importantes ejes de conectividad, comercio, servicios y áreas verdes. El terreno cuenta con aproximadamente 972 m2 y actualmente se compone de dos casas independientes: una principal hacia la calle y otra al fondo del terreno, separadas por un patio interior. Su mayor valor está en el potencial del terreno, siendo una oportunidad atractiva para inmobiliarias, desarrolladores e inversionistas que busquen evaluar un proyecto residencial, comercial, mixto o de renta en una comuna de alta demanda. CONDICIONES URBANÍSTICAS La propiedad se emplaza en zona EA7 EA7 pa, con edificación aislada de hasta 7 pisos. Principales condiciones informadas: Subdivisión mínima: 800 m2. Altura máxima: 7 pisos 22 m. Coeficiente de constructibilidad: 1,60. Ocupación de suelo máxima: 0,20 en 1 piso y 0,40 en pisos superiores. Distanciamiento subterráneo: 2,50 m. Rasante: según Art. 2.6.3 OGUC. Condiciones sujetas a verificación mediante CIP vigente, normativa aplicable y revisión municipal. CARACTERÍSTICAS Terreno de 972 m2 aprox. Propiedad compuesta por dos casas. Patio interior entre ambas construcciones. Zona con potencial de edificación en altura. Ubicación consolidada en Providencia. Atractiva para desarrollo inmobiliario, renta o reconversión. Interesante para inmobiliarias, family offices e inversionistas. ELEMENTO DIFERENCIADOR Su principal atributo es la combinación entre terreno de buena escala, ubicación consolidada y condiciones urbanísticas con potencial de desarrollo. Una oportunidad escasa para adquirir un paño en Providencia con superficie sobre la subdivisión mínima informada y posibilidad de evaluar un proyecto de mayor intensidad. Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un terreno en Providencia con buena escala, ubicación consolidada y potencial para evaluar un proyecto inmobiliario, comercial o mixto. Una oportunidad para adquirir un activo escaso en una comuna de alta demanda, donde terrenos de estas dimensiones son cada vez menos frecuentes.