Oportunidad Inversión: 1d1b Metro Parque Almagro

Descripción

Excelente oportunidad para inversionistas en Santiago Centro, en un sector altamente atractivo por su conectividad, servicios cercanos y constante demanda de arriendo. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a solo 5 minutos caminando de Metro Parque Almagro, con excelente acceso a transporte público: 7 recorridos y 6 paraderos a aproximadamente 4 minutos caminando. Su entorno ofrece cercanía a importantes servicios de salud como Clínica Dávila, Hospital de Urgencia Asistencia Pública Dr. Alejandro del Río, CESFAM Dr. Ramón Corbalán Melgarejo y SAPU. Además, se encuentra próximo a centros educacionales como la Universidad Tecnológica Metropolitana, ubicada a solo 3 minutos caminando, lo que potencia su atractivo para estudiantes, profesionales y arrendatarios que buscan vivir en una zona céntrica, conectada y funcional. En cuanto a seguridad, el sector destaca por su cercanía a la 4ª Comisaría de Santiago, ubicada a aproximadamente 10 minutos, aportando mayor tranquilidad al entorno residencial. El edificio está compuesto por 3 torres, cada una con 2 ascensores, lo que favorece el flujo diario de residentes. Cuenta con completas áreas comunes pensadas para la comodidad y calidad de vida, entre ellas piscina para adultos y niños, gimnasio, salón de eventos, cowork, parque infantil, lavandería LAVEX y estacionamientos de visita, un atributo especialmente valorado para residentes y visitas. El departamento cuenta con 31 m² interiores más terraza de 2 m², distribuidos de manera eficiente en 1 dormitorio con walking closet, 1 baño, living-comedor y cocina americana en L, equipada con encimera y horno empotrado. Su diseño permite un uso práctico del espacio, ideal para arriendo habitacional. Ubicado en 4° piso. La propiedad se encuentra tasada en UF 1.750, sin embargo, hoy se ofrece a un valor preferente de inversión de UF 1.550, posicionándose como una alternativa muy atractiva para quienes buscan ingresar o ampliar su portafolio inmobiliario. El mercado de arriendo para unidades similares se encuentra en torno a los $350.000 mensuales, lo que permite proyectar una rentabilidad bruta aproximada cercana al 7% anual, considerando el valor actual de la UF. Una excelente alternativa para invertir en una propiedad compacta, funcional y ubicada en un sector con alta conectividad y demanda sostenida de arriendo.