¡oportunidad Industrial En Santiago Centro! Terreno De 843

Descripción

¡OPORTUNIDAD INDUSTRIAL EN SANTIAGO CENTRO! Terreno de 843 m² con Taller Regularizado y Conectividad Premium ¿Buscas un activo estratégico para tu empresa o una inversión con alta rentabilidad garantizada? Esta propiedad industrial y comercial reúne ubicación vial inigualable, un terreno gigante y el 100% de sus construcciones regularizadas. ¡Lista para transferir y operar sin burocracia! UBICACIÓN PRIVILEGIADA Dirección: Arturo Prat N° 1478 (Vereda Oriente), Comuna de Santiago. Conectividad Total: A pasos de Av. Manuel Antonio Matta y con acceso directo a la Autopista Central. Entorno: Sector consolidado de uso mixto, con excelente accesibilidad, transporte público a la puerta y equipamiento comercial completo. DATOS CLAVE DE LA PROPIEDAD Superficie Terreno: 843,35 m² (Forma regular y topografía 100% plana). Destino SII: Industria / Comercio (Categoría altamente cotizada y escasa en el centro). Valor de Venta: $582.102.500 CLP DISTRIBUCIÓN Y PROGRAMA DEL INMUEBLE (2 Pisos) El inmueble destaca por su versatilidad y excelente estado de conservación, diseñado para albergar oficinas, almacenamiento y producción simultáneamente: Sector Administrativo y Logístico (Original): Pasillo central que distribuye a múltiples oficinas independientes y bodegas. Incluye un espacio multiuso y 2 baños. Sector Operativo Posterior (Ampliación): Sólida edificación de 2 pisos estructurada en albañilería armada, habilitada completamente como taller y oficinas adicionales. Urbanización Completa: Calles pavimentadas, alumbrado público eficiente, redes públicas de agua potable, alcantarillado general, electricidad de alta capacidad, gas y telefonía. SEGURIDAD JURÍDICA Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO (ZONA E) ¡Compra sin sorpresas ni riesgos legales! 100% Regularizada: Cuenta con Permiso de Edificación y Recepción Final Simultánea. Sin expropiaciones vigentes. Constructibilidad: Coeficiente de 3,1 y ocupación de suelo del 70%. Altura Máxima Permitida: Hasta 14 metros de altura, ideal para futuros desarrollos o bodegaje vertical. Garantía Bancaria: Calificada en tasación como una "buena garantía" para financiamiento bancario inmediato. ¿POR QUÉ ES UNA COMPRA INTELIGENTE? Potencial de Renta: Ubicación crítica para centros de distribución de "última milla", talleres técnicos, empresas logísticas o bodegaje centralizado. Inversión Segura: Propiedad tasada bajo Normas Internacionales de Valoración. Compras a valor real de mercado. ¿Quieres revisar los planos, el informe de tasación o coordinar una visita en terreno? CONTACTO DIRECTO: Fanny Berdichevsky ¡Propiedades con este metraje e infraestructura en Santiago Centro se venden rápido! Agenda tu visita.