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Nieny
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Código de la propiedad
392439
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Ubicación
Rodoviario, Sector Comercial, Centro de Rancagua, Rancagua, Libertador B. O'Higgins
Características del inmueble
Superficie total | 500 m² |
|---|---|
Superficie útil | 400 m² |
Baños | 2 |
Estacionamientos | 5 |
Tipo de bodega | Bodega comercial |
Antigüedad | 26 años |
Número de privados | 2 |
Soporte de piso | 0 t/m² |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Acceso a internet
Descripción
Nieny Gestión Inmobiliaria ofrece amplia propiedad comercial tipo bodega/local ubicada en un estratégico sector de alto flujo vehicular y peatonal de Rancagua, Av. Santa María, a pasos del Terminal Rodoviario, supermercado líder y supermercado mayorista próximo a inaugurar. La propiedad cuenta con aproximadamente 400 m² construidos sobre un terreno total de 500 m², destacando por su gran altura interior y amplitud, características que la convierten en una excelente alternativa para distintos tipos de negocios, almacenamiento, distribución, talleres, retail o proyectos comerciales de gran exposición. Uno de sus grandes atributos es su versatilidad, ya que actualmente se encuentra abierta tipo galpón/local comercial, pero ofrece la posibilidad de cerrar sectores interiores según las necesidades del proyecto, permitiendo combinar atención de público, exhibición y almacenaje en un mismo lugar. En su segundo nivel posee un altillo funcional que incluye una habitación y otra sala adicional habitable, ideales para oficina, área administrativa, descanso de personal o incluso uso habitacional complementario. El inmueble además cuenta con amplio patio interior, con potencial acceso vehicular directo si se retira la reja actualmente instalada, facilitando maniobras de carga, descarga o ingreso de vehículos utilitarios. Adicionalmente, dispone de energía trifásica, ideal para funcionamiento industrial o comercial de mayor demanda eléctrica, y sistema de alarma instalado, entregando mayor seguridad para la operación del negocio. Características destacadas: • 400 m² construidos aprox. • 500 m² de terreno total • Amplia bodega de gran altura • Espacio adaptable para local comercial • Posibilidad de sectorizar o cerrar áreas interiores • Segundo piso con altillo, habitación y sala adicional • Amplio patio interior • Potencial acceso vehicular hacia patio • Energía trifásica • Sistema de alarma • Excelente ubicación comercial y alta exposición Ideal para empresas, comercios, distribuidoras, talleres, minimarkets, retail, centros de acopio o cualquier actividad que requiera combinar atención comercial y espacio de almacenaje en una ubicación estratégica de Rancagua. Para agendar visita, se solicitará presentar carpeta tributaria para acreditar renta.