Arriendo Local Comercial Con Extracción San Joaquín

Descripción

ARRIENDO LOCAL COMERCIAL CON EXTRACCIÓN SAN JOAQUÍN Local en placa comercial de proyecto residencial de gran escala - Alto flujo proyectado - Ideal para cafetería, restaurante o servicios SC REALTORS ofrece en arriendo local comercial ubicado en la placa comercial de Barrio Neo Soho, desarrollo residencial de Maestra emplazado en un sector estratégico de la comuna de San Joaquín. Se trata de una excelente oportunidad para operadores gastronómicos, cafeterías, franquicias, servicios de salud, conveniencia y retail especializado que buscan posicionarse en una zona con una importante población cautiva, excelente conectividad y un entorno urbano en constante crecimiento. Características del Local - Superficie: 23,5 m - Local comercial en primer nivel - Acceso independiente del edificio residencial - Gastos comunes independientes - Frente vidriado - Excelente altura interior - Gran visibilidad comercial - Exposición en esquina de alto tráfico vehicular y peatonal - Factibilidad de extracción para uso gastronómico - Factibilidad de habilitación según actividad - Edificio con Recepción Municipal Final Ideal para - Cafeterías - Coffee shops - Pastelerías y panaderías - Heladerías - Locales de comida rápida - Sushi, poke y comida saludable - Restaurantes de formato boutique - Dark kitchen con atención de público - Minimarket o tienda de conveniencia - Farmacias - Ópticas - Centros de estética - Veterinarias - Lavanderías - Oficinas de atención de público - Servicios profesionales - Franquicias y retail especializado Atributo Diferenciador El local cuenta con factibilidad de extracción, una característica altamente valorada y cada vez más escasa en proyectos nuevos, permitiendo evaluar el desarrollo de cafeterías, restaurantes, panaderías y otros conceptos gastronómicos que requieren sistemas de ventilación y extracción conforme a normativa. Demanda Cautiva y Potencial Comercial: Barrio Neo Soho forma parte de un importante desarrollo inmobiliario de Maestra compuesto por distintas etapas ejecutadas, en construcción y futuras, que totalizan aproximadamente: - 1.915 departamentos proyectados - Más de 5.000 habitantes estimados Esta importante densidad residencial genera una demanda permanente para gastronomía, comercio de conveniencia, salud, servicios y atención profesional, convirtiendo este local en una excelente alternativa para negocios que buscan una base de clientes estable y creciente. Entorno y Servicios: Ubicado en un sector con amplia oferta de servicios y equipamiento urbano: - Banco BCI - Líder Express - Notaría Rodríguez - Clínica Veterinaria Municipal de San Joaquín - Municipalidad de San Joaquín - Supermercado Líder - Plaza Valdivieso - 50 Comisaría de San Joaquín - Hospital Barros Luco - CESFAM San Joaquín Cercano además a importantes instituciones educacionales: - Pontificia Universidad Católica de Chile - Duoc UC - INACAP - Colegio Nueva Sofía - Colegio Carlos Fernández Peña - Colegio Árabe de Chile - Colegio Polivalente Adventista Santiago - Liceo Espíritu Santo La presencia de estudiantes, trabajadores y residentes genera flujo constante durante todo el día. Conectividad - A pocos minutos de Metro Rodrigo de Araya (Línea 5) - Cercano a Avenida Vicuña Mackenna - Excelente acceso a locomoción colectiva - Conectividad directa con Santiago Centro - Rápido acceso a importantes avenidas y servicios Condiciones Comerciales - Contrato de arriendo por 2 años - Renovación automática - Garantía: 30 UF - Gastos comunes estimados: 0,10 UF/m - Posibilidad de negociar períodos de gracia para habilitación según proyecto - Condiciones especiales para operadores de largo plazo Una ubicación estratégica para cafeterías, restaurantes, franquicias, servicios y operadores comerciales que buscan desarrollarse en un sector con crecimiento sostenido, demanda asegurada y excelente proyección comercial. ¿Deseas conocer las condiciones comerciales o coordinar una visita? Contáctanos y un agente especializado en propiedades comerciales de SC REALTORS te asesorará durante todo el proceso. Procanje abierto con corredores y agentes inmobiliarios.