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Código de la propiedad
1028108032-79
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Ubicación
Santa Clara, 1 - 300, El Parrón, La Cisterna, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 2.000 m² |
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Descripción
Paño Inmobiliario de 2.000 M2 apto para Placa Comercial y Edificio de 4 Pisos Características: La superficie del predio es de 2000 m2 Se encuentra ubicado en la comuna de La Cisterna. El predio es sitio esquina con un frente de 40mts y lateral de 50 mts. SITIO con construcciones tipo viviendas, con un total de 733 mtrs, en mal estado. Ubicación: El sitio cuenta con excelente conectividad, a pocas cuadras de metro Lo Ovalle y una vía Troncal, Gran Avenida José Miguel Carrera. Existen múltiples servicios en las cercanías, Bancos, Supermercados, Iglesias, Comercio, Farmacias, Cines, etc. Existen proyectos inmobiliarios en desarrollo y obras nuevas en venta. Estudio Datos CIP: Condiciones Técnico Urbanísticas: ZU-7 Zona Mixta de talleres y viviendas. La vía no se encuentra afectada por declaratoria de utilidad pública LÍNEAS OFICIALES: LA VÍA NO SE ENCUENTRA AFECTADA POR DECLARATORIA DE UTILIDAD PUBLICA. ESTACIONAMIENTOS: CONDICION ESTÁNDARES, ART 12° DE LA ORDENANZA DEL PLAN REGULADOR. DECRETO ALCALDICIO N°3.467 DEL 25 DE JUNIO DE 2021. EXCAVACIONES PARA SUBTERRÁNEOS ARTÍCULO 10° ORDENANZA DEL PLAN REGULADOR COMUNAL. CUADRO DE NORMAS URBANÍSTICAS Y DE EDIFICACIÓN CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN: Superficie de subdivisión predial mínima: 500 metros cuadrados CONDICIONES DE EDIFICACIÓN: Coeficiente de ocupación de suelo: 0,6/ Coeficiente de constructibilidad: 2.A/Sistema de agrupamiento: A (Aislado)/ Altura máxima de edificación: 12 mts ó 4 pisos/Distanciamiento mínimo: O.G.U.C/ Rasantes: O.G.U.C/ Antejardín: 5mts/ Densidad bruta máxima: 1.000 hab/ha. Dato para Constructores/Inversores Cálculos de Ocupación de Suelo (Primer Piso): Podrías edificar hasta 1.200 mts en la planta baja (2.000M * 0,6%) Superficie Total (Constructibilidad): El coeficiente 2A sugiere un factor de 2.0, lo que te permitiría construir un total de 4.000 m2, distribuidos en varios niveles. Altura Máxima: 12 metros de altura o los 4 pisos. Subdivisión: Como el mínimo es de 500 m2, legalmente podrías subdividir este terreno en hasta 4 lotes independientes.