Arriendo Local Comercial Frente Metro Patronato La Vega

Descripción

La propiedad se encuentra a pasos de una estación de Metro y muy cercana a importantes ejes comerciales de la comuna, lo que garantiza una alta exposición y un flujo constante de potenciales clientes durante toda la semana. Adicionalmente, el local se ubica junto a un reconocido gimnasio de cadena, generando un importante movimiento de visitantes durante todo el día. Con una superficie aproximada de 2.952 m², el inmueble ofrece una amplia planta libre que entrega gran flexibilidad para adaptar el espacio a distintos requerimientos operativos, sujeto a la normativa y usos permitidos aplicables. El acceso principal se realiza desde una de las calles principales del sector mediante escaleras de uso exclusivo para peatones. Además, cuenta con un segundo acceso peatonal y vehicular conectado directamente al estacionamiento del centro comercial a través de un ascensor común, facilitando el ingreso tanto de clientes como de proveedores. Características principales Superficie total: 2.952 m² Amplia planta libre Local ubicado en segundo nivel Acceso peatonal exclusivo Segundo acceso peatonal y vehicular Conexión directa al estacionamiento mediante ascensor Excelente visibilidad comercial Alto flujo peatonal permanente Ubicado dentro de un consolidado centro comercial Entorno y conectividad Excelente conectividad mediante Metro y transporte público Cercano a importantes ejes comerciales de Santiago Próximo a autopistas urbanas Entorno consolidado de comercio, servicios y gastronomía Alto flujo de visitantes durante toda la semana Estacionamientos con acceso directo al local Condiciones comerciales Canon de arriendo: 0,24 UF/m² + IVA Gastos comunes: 0,12 UF/m² + IVA Una excelente oportunidad para empresas que buscan una gran superficie comercial en una ubicación estratégica, con alta exposición, excelente conectividad y espacios flexibles para desarrollar sus operaciones. Todos los valores son más IVA. Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un (1,0) canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Spacious retail unit available for lease, located on the second level of a well-established shopping center in the Recoleta district, one of Santiago's most active commercial hubs. The property benefits from excellent pedestrian traffic, outstanding connectivity, and a well-developed surrounding area with retail, services, and public transportation. The unit is located just steps from a Metro station and close to major commercial corridors, ensuring excellent visibility and a constant flow of potential customers throughout the week. In addition, it is adjacent to a well-known national gym chain, generating consistent visitor traffic throughout the day. Offering approximately 2,952 m² of leasable area, the property features a large open-plan layout that provides exceptional flexibility to accommodate a wide range of operational requirements, subject to applicable regulations and permitted uses. The main entrance is accessed from one of the area's principal streets via exclusive pedestrian stairways. The unit also benefits from a secondary pedestrian and vehicular access connected directly to the shopping center's parking facilities through a shared elevator, providing convenient access for both customers and suppliers. Key Features Total area: 2,952 m² Large open-plan layout Located on the second level Exclusive pedestrian access Secondary pedestrian and vehicular access Direct connection to the parking area via elevator Excellent commercial visibility High and consistent pedestrian traffic Located within a well-established shopping center Location & Connectivity Excellent access to Metro and public transportation Close to major commercial corridors in Santiago Convenient access to urban highways Surrounded by retail, services, and restaurants Strong pedestrian traffic throughout the week Direct access to on-site parking Commercial Terms Asking rent: UF 0.24/m² + VAT Common expenses: UF 0.12/m² + VAT An outstanding opportunity for companies seeking a large-format retail space in a strategic location with excellent visibility, outstanding connectivity, and flexible space to support a wide range of business operations. All values are subject to VAT. Find more information on our Newmark website. All information contained herein is derived from sources deemed reliable; however, it has not been independently verified by Newmark and is provided solely as representations of the source. For lease transactions, Newmark Chile SpA will charge a commission of 2% plus VAT on the total transaction amount, with a minimum equivalent to one (1.0) month's rent plus VAT. For sales transactions, the commission will be 2% plus VAT of the total transaction value.