Publicado por Alaluf Propiedades S A
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Ubicación
Sector Jumbo, Mall Plaza, La Pampa, La Serena, Coquimbo
Características del inmueble
Superficie total | 22.634 m² |
|---|---|
Acceso | Tierra |
Forma del terreno | Regular |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 2 $/m2 |
Descripción
Terreno para proyectos de desarrollo residencial con las siguientes características: 1) Ubicado en Av. El Santo entre Ruta 5 Norte y Av. Balmaceda. 2) Superficie de 22.625 M² superficie de lotes 12,13,14 fusionados: 22,624 m2 superficie afecta a utilidad pública 1.879 m2.** Superficie útil 20.745 m2. ** 3) Tres lotes del loteo Parcela 3 Vegas Sur, con 220 metros de frente hacia la Av. El Santo, ubicados a 500 metros de Easy y Jumbo, y a 700 metros de Mall Plaza La Serena. Además, está a 150 metros del Paseo Balmaceda, centro comercial que cuenta con Tottus y Sodimac, entre otros. 4) Sector natural de expansión para la Comuna de La Serena, con potencial para desarrollar proyectos de vivienda, comercio, equipamiento y/o servicios. 5) Normativa: El terreno se encuentra dentro de la zona ZU-20 del Plan Regulador Comunal de La Serena, con uso predominante de Vivienda, comercio/salud según el siguiente detalle: ZONA ZU-20 sup. útil (LOTE 12 - 11.994 m2.) ** (LOTE 13 – 4.457 m2.) ** (LOTE 14 – 2.403 m2.) ** sup. ocupación suelo: 0,2 sup. constructibilidad: 0,8 50% conjunto armónico altura máx.: 14m (5 pisos) sup. predial mínima: 2.500m2 Densidad 350 hab/ha. ZONA ZU-6-A sup. útil (LOTE 14 – 1.990 m2.) ** sup. ocupación suelo: 0,18 sup. constructibilidad: 0,54 50% conjunto armónico altura máx.: 9m (3 pisos) sub. predial mínima: 2.000m2 Densidad 48 hab/ha. Según la normativa indicada en los Informes Previos vigentes (CIP), se permite construcciones de vivienda y del tipo comercial e institucional, y Salud (clínicas, consultas médicas, en la ZONA ZU-20), dando hasta 14 metros de altura (5 pisos) para estos efectos. Superficie Total: 22.625 M² Mínimo: 2 UF/M² ** se deberá verificar con topografía Nota: El Mejoramiento del terreno se puede realizar con el presupuesto que se acompaña adjunto