Parcela Con 2 Casas Cond Polo Manquehue 1 Opc Cred Directo

Descripción

Vendo parcela de 5.000 mts2 de terreno y 261,14 mts2 construído, con gran casa principal de 151,54 mts2, Departamento anexo de 63,34 mts2, casa huéspedes de 31,50 mts2 y contenedor de bodega de 14,76 mts2., TOTAL CONSTRUIDO 261,14 mts2. Piscina de 54 mts2, cancha de multiuso con cesped sintético de 290 mts2 , equipo ablandador de Agua modelo TT 480, equipo fotovoltaico con capacidad de generación 8 KW, Inversor de Red Hibrido y dos baterias de litio con capacidad de almacenamiento de 10 KW. La propiedad se autoabastece y vende los excedentes a ENEL, según contrato suscrito.. Se cuenta con un sistema de reciclaje de aguas grises, desgrazador, estanque acumulador y planta de proceso de aguas por decantación con tres estanques que acumulan hasta 4 mil litros de agua, apta para regadío. El perímetro completo de la parcela está cerrada con malla Acmafor 3D, instalada sobre cimiento de cemento. CASA PRINCIPAL DE 151,54 MTS2 : - 5 dormitorios, (1 en suite con walkings closet en segundo piso), 4 baños (1 baño de visita), living comedor, terraza techada, cocina amoblada y equipada con cocina a gas, microhonda, horno eléctrico y purificador de agua por osmosis TFC 75 GPD, pieza de servicios con baño completo, lavadero techado y semicerrado, todos los ventanales con termopanel. DEPARTAMENTO ANEXO DE 63,34 mts2 : - Living comedor y kitchener amoblado y equipado con cocina a gas, microhondas, horno eléctrico y purificador de agua por osmosis TFC 75 GPD e incluye aire acondicionado japonés marca Flujitso de bajo consumo electrico. Baño con acceso para minúsvalidos con ducha abierta. 2 dormitorios , principal en suite con acceso a minusválidos ,con aire acondicionado japones marca Fujitso de bajo consumo electrico y walkings closet, todos los ventanales con termopanel, Terraza techada a la salida al living. Bodega, calefacción a gas por caldera, luminarias instaladas y cortinaje Roller. CASA HUESPEDES DE 31,50 mts2 : Con dos dormitorios, living comedor y kitchener, baño completo, terraza techada. BODEGA : Contenedor de 14,76 mts2 QUINCHO : Con estructura techada con instalación completa, horno, asadera, espacio para carbón, muebles metálicos, lavaplatos y 2 ventiladores de techo. Baño completo ducha independiente Propiedad totalmente regularizada y recepcionada. DUEÑO DE LA PROPIEDAD OFRECE VENTA CON CREDITO DIRECTO CON LAS SIGUIENTES CONDICINES : Venta de inmueble con financiamiento directo del vendedor Tasa de interés aplicada: 4,40% anual · Valores expresados en UF 1. Parámetros de la operación Precio de venta 19.500 UF Pie al contado (20%) 3.900 UF Saldo a financiar (80%) 15.600 UF Tasa de interés ( ACTUAL BANCARIA) 4,40% anual Convención de cálculo Tasa nominal anual ÷ 12 (estándar) Sistema de amortización Cuotas fijas (francés) 2. Cuadro comparativo de alternativas de plazo Variable 20 años, 25 años, 30 años N° de cuotas 240, 300, 360 Cuota mensual 97,85 UF, 85,83 UF, 78,12 UF. Total pagado en cuotas 23.484,77 UF, 25.748,04 UF, 28.122,73 UF. Intereses totales 7.884,77 UF, 10.148,04 UF, 12.522,73 UF. Total, recuperado (pie +amortización en cada cuota) 27.384,77 UF ,29.648,04 UF, 32.022,73 UF. Cálculo con sistema de cuota fija (francés) y tasa nominal anual de 4,40% dividida en 12 (imensual = 0,3667%),convención estándar para créditos y mutuos hipotecarios en Chile. Si se pacta el 4,40% como tasa efectiva anual, las cuotas resultan levemente inferiores. La operación está expresada en UF, por lo que el capital queda reajustado por inflación durante