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9024
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Ubicación
Avda. Las Condes 14845, Plaza San Enrique, Lo Barnechea, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 2.430 m² |
|---|---|
Antigüedad | 0 años |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Descripción
Propiedad Comercial / Habitacional en Av. Las Condes / San Enrique Lo Barnechea — ZONA ZM-6a (Subzona Mixta 6 Pisos, Densidad Alta) Plan Regulador Lo Barnechea actualizado — Decreto DAL N°0970, oct. 2025 Av. Las Condes 14.845, Lo Barnechea (destino: Comercial) — Rol 2800-9 — 1.600 m² San Enrique 14.836, Lo Barnechea (destino: Habitacional) — Rol 2800-20 — 830 m² Superficie total: 2.430 m² (los dos roles se venden en conjunto) Cuenta con empalme trifásico POTENCIAL DE EDIFICACIÓN (ZM-6a): Altura: 4 pisos / 14 m (base); hasta 6 pisos / 21 m con incentivos normativos Constructibilidad: 2,0 (base); hasta 3,0 con incentivos Ocupación de suelo: 0,5 (50%) Densidad: 220 hab/ha (base); hasta 700 hab/ha con incentivos Subdivisión predial mínima: 400 m² Paño consolidado de 2.430 m²: ideal para proyecto inmobiliario de departamentos o uso mixto USOS PERMITIDOS (ZM-6a): Residencial: vivienda Comercio: centros y locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, restaurantes, fuentes de soda, bares Servicios y oficinas: oficinas profesionales (abogados, notarías, etc.), bancos, servicios públicos y privados Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas Educación: educación superior, técnica, media, básica y prebásica; centros de capacitación Culto y cultura: templos, centros culturales, museos, bibliotecas, cines, teatros, galerías de arte, auditorios, centros de convenciones Deporte: centros y clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas Hospedaje y hogares de acogida Referencia de dirección: Av. Las Condes con Pastor Fernández Comisión de corretaje: 2% + IVA