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Ubicación
Avenida Pedro De Valdivia 3815, Temuco, Chile, Centro de Temuco, Temuco, La Araucanía
Características del inmueble
Superficie total | 52.175 m² |
|---|---|
Superficie útil | 52.175 m² |
Estacionamientos | 20 |
Tipo de bodega | Bodega |
Precio por unidad de área | 2,15 $/m2 |
Altura: 7 m
Descripción
VENDE ACTIVO INDUSTRIAL | 5,2 HÁ | AV. PEDRO DE VALDIVIA - TEMUCO Se ofrece en venta activo inmobiliario industrial de gran escala, emplazado sobre el principal eje estructurante de Temuco, con excelente conectividad y alto potencial de desarrollo logístico. La propiedad se ubica en Avenida Pedro de Valdivia (Ruta S-20 Temuco - Cholchol), a solo 15 minutos del centro de la ciudad, con acceso directo y expedito hacia vías relevantes como Avenida Alemania, Caupolicán y Ruta 5. Cuenta con una superficie total aproximada de 52.175 m2, conformada por un conjunto de 3 lotes (J, F y G), y más de 10.000 m2 construidos que incluyen galpones, bodegas, áreas productivas, oficinas administrativas distribuidas en dos niveles, salas de apoyo, baños y dependencias operativas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie terreno: 52.175 m2 • Superficie construida: 10.194 m2 • Oficinas en dos niveles • Galpones industriales y áreas productivas • Equipamiento instalado y operativo • Servicios básicos: agua potable, electricidad y sistema de alcantarillado propio • Amplio terreno con buena proporción y funcionalidad logística UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: • Acceso directo por Av. Pedro de Valdivia • Excelente exposición a vía de alto flujo • Conectividad rápida hacia el centro de Temuco • Cercano a principales ejes urbanos y salida a Ruta 5 NORMATIVA Y POTENCIAL: • Zonificación ZM6 y ZE5 • Uso permitido: actividades productivas, industria, bodegaje y equipamiento • Sector en expansión urbana con proyección de plusvalía VENTAJAS DESTACADAS: • Activo de gran escala, poco disponible en el mercado • Frente relevante y visibilidad comercial • Infraestructura existente que permite operación inmediata • Potencial de reconversión a uso logístico o industrial Propiedad ideal para usuarios finales, operadores logísticos o inversionistas que busquen desarrollar o consolidar operación en una ubicación estratégica de Temuco. Contáctanos para mayor información y coordinación de visitas.