Parcela Avenida Gastón Hamel, Viña Del Mar (155731)
Publicado hace 30 días
Corredora con identidad verificada
Publicado por Kutt
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Kutt
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Código de la propiedad
155731
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Ubicación
Los Queltehues 1 - 300, Reñaca, Viña Del Mar, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 25 ha |
|---|---|
Antigüedad | 0 años |
Distancia al asfalto | 0 km |
Forma del terreno | Regular |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 240.000 $/ha |
Agua corriente
Descripción
2.500 m² | Parcela 63, Los Pinos Reñaca (Total: 2.528,9 m²) Espectacular terreno de aproximadamente 2.500 m², con una superficie útil cercana a 2.350 m². Terreno completamente plano, orientación norte, muy soleado, ubicado en Calle Queltehues, en un entorno tranquilo, elegante y privado, en primera línea y a solo una cuadra de Avenida Gastón Hamel. Dimensiones aproximadas de 25 x 94 metros. Cuenta con electricidad y conexión de agua potable instalada, además de la posibilidad de construir un pozo para riego y piscina. Alto potencial inmobiliario: El terreno permite el desarrollo de un proyecto habitacional de 6 a 7 casas, ideal para condominio residencial de nivel medio-alto, aprovechando su excelente ubicación, orientación y entorno consolidado. Ubicación estratégica con excelente conectividad y futura locomoción a la puerta. Cercano a Playa Reñaca, supermercados, farmacias, bomba de bencina, colegios, clínica, spa y futuro Mall de Concón. Sector privilegiado, no ventoso como otras zonas de Concón. Existe proyecto en la DOM de Viña del Mar para pavimentación de Calle Queltehues, según CIP vigente. Incluye el traspaso de 13 acciones de la “Compañía de Agua Potable Los Pinos, Reñaca”, que permiten realizar hasta 4 conexiones gratuitas a la red (valor referencial $2.000.000 cada conexión). Sector seguro, ubicado en calle sin salida. Factibilidad de conexión a alcantarillado a una cuadra, ya contemplado en CIP. Terreno con giro comercial (actualmente restringido), rol propio y documentación al día. Ideal tanto para desarrollo inmobiliario residencial como proyectos educacionales u otros usos compatibles. Zona de alta plusvalía. Valor: 8 UF/m² (conversable, se aceptan ofertas en efectivo). Como referencia: Terrenos habitacionales en la zona: aprox. 10 UF/m² Terrenos en altura: 27 a 32 UF/m² Terrenos comerciales: hasta 40 UF/m² (155731)