Publicado por Exp Realty
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UF 16.900
Precio por m²
Esta propiedad
103 UF/m²
Promedio en la zona
81 UF/m²
Información de la corredora
Exp Realty
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Código de la propiedad
8117
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Terreno Lo Barnechea Cip 2026+potencial Paño Inmobiliari
Características del inmueble
Jardín: Sí
Antigüedad: 83 años
Estacionamientos: 2
En condominio cerrado: No
Principales
Superficie total | 1.230 m² |
|---|---|
Superficie útil | 163 m² |
Dormitorios | 9 |
Baños | 3 |
Estacionamientos | 2 |
Antigüedad | 83 años |
Cantidad de pisos | 1 |
Tipo de casa | Casa |
Orientación | N |
Gastos comunes | 0 CLP |
Servicios
Aire acondicionado | No |
|---|---|
Calefacción | No |
TV por cable | No |
Gas natural | No |
Con conexión para lavarropas | No |
Seguridad
Conserjería | No |
|---|---|
Acceso controlado | No |
Ambientes
Piscina | No |
|---|---|
Terraza | No |
Comedor | No |
Living | Sí |
Patio | No |
Dormitorio en suite | No |
Jardín | Sí |
Cocina | Sí |
Descripción
Oportunidad Venta Lo Barnechea: Terreno de 1230m2 con CIP Mayo 2026 + Potencial de Paño Inmobiliario colindante de 2477m2, total paño 3707m2. Ubicación: Sector Pueblo, Lo Barnechea (Calle Los Patos) Normativa: ZHE-2.2 (Zona Habitacional Exclusiva – Densidad Media 2). Disponibilidad: Terreno principal con opción estratégica de fusión con lote colindante directo. -Indicadores Urbanísticos Clave (CIP Actualizado) • Constructibilidad: 0,9. • Ocupación de Suelo: 0,4. • Subdivisión Mínima: 350 m². • Altura Máxima: 10,5 metros (2 pisos). • Afectación vial: NO AFECTO (0% Expropiación). • Urbanización: 100% Ejecutada y recibida por la DOM. Ventajas Estratégicas y de Escalabilidad • Estrategia de Paño: Permite la unificación con el terreno vecino para consolidar un paño inmobiliario de mayor escala. • Eficiencia de Diseño: Al fusionar los lotes, se elimina el deslinde común intermedio, liberando las restricciones de distanciamiento (3 m) y maximizando los m² vendibles. • Potencial de Destino: Ideal para desarrollo residencial de alta plusvalía (Townhouses o condominios boutique) o equipamiento vecinal (servicios profesionales, jardines infantiles o recintos deportivos como canchas de pádel/gimnasios). Solicita el Certificado de Informaciones Previas (CIP) para más detalles técnicos y de la Ficha Comercial Terreno Lo Barnechea con todo el desglose técnico detallado para revisión inmediata de tu equipo de arquitectura o desarrollo. ¡Agenda tu visita hoy con el equipo de eXp Realty!
Ubicación e información de la zona
Los Patos, Antigua Lo Barnechea, Lo Barnechea, RM (Metropolitana)
